Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
3 Ausgangslage und geschichtliche Entwicklung
3.2 Siedlungsstruktur
Die Siedlungsstruktur der Gemeinde Schorfheide ist geprägt:
▪ zum einen vom Siedlungsschwerpunkt um Eberswalde / Finowfurt im
Südosten der Gemeinde,
▪ zum anderen vom naturnahen Raum innerhalb des Biosphärenreservates
Schorfheide-Chorin, der das nordöstliche Gemeindegebiet einnimmt und
an dessen Rande Groß Schönebeck liegt.
Sowohl Finowfurt als auch Groß Schönebeck übernehmen die jeweilige Versorgungsfunktion
für die umliegenden Ortsteile. Die Einzugsbereiche beider
Ortsteile entsprechen in etwa den Grenzen der beiden ehemaligen Gemeinden
Groß Schönebeck und Finowfurt.
Bedeutendster und größter Ortsteil der Gemeinde Schorfheide ist das direkt
am Finowkanal gelegene Finowfurt mit rund 4.700 Einwohnern und damit
knapp der Hälfte der gesamten Einwohner der Gemeinde. Die große Nähe
zur Kreisstadt Eberswalde (nur 2 km Entfernung) und die Funktion als Siedlungsschwerpunkt
(festgelegt im sachlichen Teilplan „Zentralörtliche Gliederung,
Siedlungsschwerpunkte und Ländliche Versorgungsorte“ des Regionalplans
Barnim-Uckermark, siehe auch Kapitel 4.2 Regionalplanung) tragen
zur Bedeutung Finowfurts bei.
Finowfurt ist sowohl Wohn- als auch Gewerbestandort und besitzt eine kompakte
Siedlungsstruktur. Südlich angrenzend befindet sich der Verkehrslandeplatz
Finow, der zum Regionalflughafen ausgebaut werden soll.
Groß Schönebeck mit rund 1870 Einwohnern (ca. 18 % der gesamten Einwohner
der Gemeinde) ist der andere Siedlungspol der Gemeinde Schorfheide
und fungiert vor allem als Eingangstor zur Schorfheide, eines der
ältesten Wald- und Jagdreviere Brandenburgs, und ist das touristische Zentrum
der Gemeinde Schorfheide.
Der Ortsteil ist als Angerdorf entstanden. Diese historische Dorfstruktur ist
noch heute ablesbar, auch in der gemischten Nutzungsstruktur. Groß Schönebeck
hat mehrere Siedlungserweiterungen (Wohnstandorte) erfahren,
darunter befindet sich das nördlich des Ortskerns gelegene Wohngebiet Döllner
Siedlung mit einer sehr geringen Dichte und dem Charakter einer
Waldsiedlung.
Seit 1901 ist Groß Schönebeck Endhaltepunkt der sogenannten Heidekrautbahn,
die die Schorfheide mit Berlin verbindet.
Die übrigen Ortsteile der Gemeinde Schorfheide lassen sich in ihrer Siedlungsstruktur
folgendermaßen charakterisieren:
Lichterfelde ist, gemessen am Bevölkerungsanteil, der zweitgrößte Ortsteil
der Gemeinde Schorfheide. Hier leben rund 2000 Einwohner. Lichterfelde ist
ein ursprüngliches Straßendorf mit einer gemischten Nutzungsstruktur, das
sich entlang der Verkehrswege nach Eberswalde sowie in Richtung Werbellinsee
und Finowfurt ausdehnt. Aufgrund der Lage in nur 5 km Entfernung zu
Eberswalde ist seine Entwicklung durch aus im Zusammenhang mit der der
Kreisstadt zu sehen.
Altenhof ist aufgrund seiner Lage direkt am Südufer des Werbellinsees stark
vom Tourismus geprägt. Hier leben rund 600 Einwohner. Es besteht eine
gemischte Nutzungsstruktur aus überwiegender Wohnnutzung und tourismusorientierten
Nutzungen, wie z.B. Wochenendhäusern und gastronomi-
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