Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008
Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008
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<strong>Flächennutzungsplan</strong> der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong> – <strong>September</strong> <strong>2008</strong><br />
gemäß Beschluss der <strong>Gemeinde</strong>vertretung vom 18.02.2009<br />
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt<br />
ID 68 (Abb. 9)<br />
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Erlebnispark“ (7,8 ha) + Wald (2,6 ha)<br />
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt:<br />
Flugbetriebsfläche (7,6 ha) + Wald (2,8 ha)<br />
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:<br />
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt<br />
▪ Vermeidung + Kompensation:<br />
Hinweis:<br />
Die konkreten erforderlichen Kompensationsmaßnahmen werden im laufenden<br />
Verfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes<br />
festgesetzt.<br />
Maßnahmen des Umweltberichtes:<br />
- Zur Vermeidung der Beeinträchtigung der Gehölzstrukturen sind die<br />
vorhandenen Forste und sonstigen Gehölzstrukturen nicht durch bauliche<br />
Anlagen in Anspruch zu nehmen oder durch sonstige Nutzungsintensivierungen<br />
zu b<br />
- eeinträchtigen. (entsprechend sind zusammenhängende Strukturen<br />
als Wald dargestellt).<br />
- Zur Kompensation des Eingriffs in das Schutzgut Boden sind 6.800m²<br />
Boden außerhalb des Projektgebietes zu entsiegeln.<br />
- Minimierung des Eingriffs in das Schutzgut Wasser durch Versickerung<br />
des anfallenden Niederschlagswassers<br />
ID 72-75 - Langer Grund (Abb. 8)<br />
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Wochenendhäuser“ (2,8 ha)<br />
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Wald<br />
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:<br />
Vorhaben ohne negative Auswirkungen auf den Naturhaushalt<br />
Der vorhandene Gebäudebestand in diesen eigentlichen Wochenendhausbereichen<br />
entspricht überschlägig dem des im Rahmen des zukünftigen<br />
„Sondergebietes“ Zulässigen. Unter Berücksichtigung der Vermeidungsmaßnahme,<br />
dass die Anlage zusätzlicher baulicher Anlagen im Plangebiet<br />
unzulässig ist, sind erhebliche und nachhaltige Eingriffe in Natur und Landschaft<br />
nicht zu erwarten.<br />
ID 92 (Abb. 6 – Kap. 7.6.3), siehe auch Hinweis S. 62<br />
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Freizeit + Erholung“ (1,2 ha)<br />
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Wald<br />
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:<br />
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt<br />
▪ Hinweise zu Konflikten mit Schutzgebieten:<br />
- Das Projektgebiet liegt innerhalb der Schutzzone III des Biosphärenreservates<br />
<strong>Schorfheide</strong> Chorin (Zone der wirtschaftlich genutzten<br />
harmonischen Kulturlandschaft). Die Schutzzone III ist als Landschaftsschutzgebiet<br />
rechtlich gesichert.<br />
- Die Aufsichtsbehörde der Biosphärenreservatsverwaltung kann von den<br />
oben genannten Verboten Befreiungen nach § 8 der Schutzgebietsverordnung<br />
erteilen, u.a. wenn die Durchführung der Vorschrift zu einer<br />
nicht beabsichtigten Härte führen würde und die Abweichung mit den<br />
72 Knieper + Partner
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