Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008
Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008
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<strong>Flächennutzungsplan</strong> der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong> – <strong>September</strong> <strong>2008</strong><br />
7 Siedlungsflächen<br />
7.1.2 Darstellung von Wohnbauflächen im <strong>Flächennutzungsplan</strong><br />
Bezüglich der Entwicklung der Wohnbauflächen lassen sich folgende grundsätzliche<br />
Ziele, entsprechend der übergeordneten Planungsvorgaben und<br />
der Ableitung aus dem Zielsystem für die Darstellung im <strong>Flächennutzungsplan</strong><br />
festhalten:<br />
▪ Sicherung bestehender Siedlungsflächen für die Funktion Wohnen sowie<br />
Schaffung der planerischen Voraussetzungen für eine bedarfsgerechte<br />
Weiterentwicklung<br />
▪ Sicherung und Entwicklung des Ortsteils Finowfurt entsprechend seiner<br />
Funktion als Siedlungsschwerpunkt<br />
▪ Vorrangige Ausrichtung baulicher Entwicklungen auf die Ortsteile zur<br />
Verhinderung der Zersiedlung und Verfestigung von Splittersiedlungen<br />
▪ Erhalt der vorhandenen Wohnbauflächenstruktur und Ausweisung neuer<br />
Wohnbauflächen entspr. dem Bevölkerungszielwert im Rahmen der Eigenentwicklung<br />
der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong><br />
▪ Erweiterung bereits bestehender Wohnbauflächen (z.B. in Finowfurt) bei<br />
maximaler Nutzung der vorhandenen Erschließung sowie Schaffung eines<br />
qualitativ hochwertigen Bauflächenangebots<br />
▪ Bereitstellung von Wohnbauflächen auch in den eher dörflich geprägten<br />
Ortsteile (z.B. Eichhorst) und naturräumlich geprägten Ortsteilen (z.B.<br />
Böhmerheide, Altenhof)<br />
Der <strong>Flächennutzungsplan</strong> der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong> stellt insgesamt<br />
302,3 ha Wohnbauflächen dar. Hierin enthalten sind die Potenziale aus Kap.<br />
7.1.3.<br />
Möglichkeiten zur Verdichtung der bestehenden Wohnbebauung sind an unterschiedlichsten<br />
Standorten im Siedlungsbereich gegeben, allerdings in der<br />
Regel in nur sehr geringem Ausmaß. Für den Erhalt des Ortsbildes der jeweiligen<br />
Ortsteile ist von grundsätzlicher Bedeutung, dass die Bauweise und<br />
das Maß der baulichen Nutzung der Eigenart der näheren Umgebung angepasst<br />
wird. Der Bestand besitzt vorwiegend den Charakter allgemeiner<br />
Wohngebiete. Die dargestellten Wohnbauflächen bleiben gemäß der allgemeinen<br />
Art der baulichen Nutzung hauptsächlich dem Wohnen vorbehalten.<br />
Der Schwerpunkt der Wohnbauflächendarstellungen liegt im Ortsteil Groß<br />
Schönebeck (89,8 ha). Danach folgen Finowfurt (70,9 ha) und Lichterfelde<br />
(56,6 ha). Es erfolgen rund 30 % des Wohnbauflächenzuwachses im Siedlungsschwerpunkt<br />
Finowfurt.<br />
In die Darstellung der Wohnbauflächen sind die bestehenden Bauleitplanungen<br />
eingegangen.<br />
Knieper + Partner 31
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