Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Altenhof
7.6 Ortsteilbezogene Darstellungen des Flächennutzungsplans
In den Vorentwurf des Flächennutzungsplans der Gemeinde Schorfheide
sind die Bauflächendarstellungen der einzelnen Ortsteile, innerhalb derer
Änderungen geplant sind enthalten aus den rechtswirksamen Darstellungen
übernommen. Die Änderungen, die im Rahmen der Neuaufstellung erfolgen
sind gesondert gekennzeichnet.
In den nachfolgenden Kapiteln sind die Darstellungen für die jeweiligen
Ortsteile erläutert. Hierbei ist auf die jeweiligen Änderungen gesondert hingewiesen.
Für jeden Ortsteil sind Bauflächenkarten erarbeitet, die eingearbeiteten
FNP-Änderungen sind nach ihren ID’s zusätzlich gelistet.
7.6.1 Altenhof
Die gesamte Ortslage Altenhof geht als Änderung mit der ID Nr. 115 in den
Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide ein.
Wohnbauflächen
Der größte Teil des Bestandes, der die Wohngebiete in Altenhof-Nord-West,
-Mitte und -Nord-Ost sowie die Siedlungsbereiche Süd-West und Süd-Ost
umfasst, wird inklusive einiger Arrondierungs- und Verdichtungsflächen als
Wohnbauflächen dargestellt. Für Altenhof gilt es insbesondere, die Wohnnutzung
auf solche Flächenpotenziale zu konzentrieren, nicht zwingend als
Flächenpotenziale für eine touristische Erschließung in Anspruch genommen
werden sollen. In die Wohnbauflächen sind auch sämtliche Grundstücke an der
Krummen Straße (Altenhof Mitte) einbezogen. Für einen Teil der Fläche wurde
während der Aufstellung des Flächennutzungsplans der mittlerweile rechtskräftige
vorhabenbezogene Bebauungsplan „Altenpflegeheim Altenhof“ mit der
Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes aufgestellt. Entsprechend stellt
auch der Flächennutzungsplan an dieser Stelle eine Wohnbaufläche dar.
Als Erweiterungspotenzial wird im Oberdorf die ca. 6,7 ha große Grünlandfläche
im Bereich Lindenstraße / Unter den Buchen als Wohnbaufläche dargestellt.
Hierbei handelt es sich um die Übernahme der Festzungen des
rechtskräftigen Bebauungsplanes „Süd-West“. Dieser setzt die Fläche als
allgemeines Wohngebiet fest.
Dieses noch unbebaute Neubaugebiet im Oberdorf von Altenhof und die geringfügigen
Verdichtungs- und Arrondierungspotenziale im Bestand bieten
auf absehbare Zeit genügend Reserven, so dass auf die Ausweisung weiterer
Neubaugebiete verzichtet werden kann.
Gemischte Bauflächen
Die gemischt genutzten Flächen in Altenhof Mitte – hier finden sich vereinzelt
gewerbliche Einrichtungen, Handwerksbetriebe und Einzelhandel sowie
Dienstleistungsangebote – werden als gemischte Bauflächen dargestellt.
Dies betrifft die Bereiche um den Promenadenplatz und die Flächen nördlich
der Joachimsthaler Straße bis zur Adolf-August-Straße. Auch die Fläche
westlich der Adolf-August-Straße ist aufgrund ihres mit einer gemischten
Nutzung verträglichen Entwicklungsziels (Sicherung des Segelvereins und
der ehemaligen Gaststätte „Weißer Hirsch“ – zur Zeit betreutes Wohnen von
Knieper + Partner 39