Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
gemäß Beschluss der Gemeindevertretung vom 18.02.2009
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt
▪ SO „Fotovoltaik“
Nutzung der an der Autobahn gelegenen Fläche für die Errichtung von Fotovoltaik-Anlagen
(ID 134). Für die konkrete Entwicklung wird die Aufstellung
eines verbindlichen Bauleitplans erforderlich.
▪ SO „Freizeit + Erholung“ am Moospfuhl (ID 92), Umnutzung der mit einem
alten Ferienheim im Bestand bebauten und bereits erschlossenen
Fläche / Entwicklung zur Freizeitanlage mit Beherbergung und Wellnessangeboten
/ Die Darstellung im Flächennutzungsplan orientiert sich an
den bereits anthropogen überformten Flächen, damit der Eingriff in Natur
und Landschaft minimiert wird. / Entwicklung durch verbindlichen
Bauleitplan.
(Hinweis: Fläche ist aufgrund des Widerspruchs zum Schutzzweck der
Biosphärenreservatsverordnung von der FNP-Genehmigung ausgenommen
und als „Weißfläche“ dargestellt.)
▪ SO „Floßplatz“ am Finowkanal in Finowfurt Mitte (ID 49), Sicherung und
Entwicklung des bestehenden Floßplatzes
▪ SO „Wassertourismus“ am Finowkanal nördlich Hubertusmühle (ID 137)
Sicherung der Fläche am Finowkanal zur Entwicklung eines Wasserwanderrastplatzes.
Geplant sind sanitäre Ver- und Entsorgungsanlagen für
Wasserwanderer sowie Stellplätze für PKW’s und Busse für Schifffahrtsgäste
sowie Bootslagerplätze im Winter.
Die vorgesehene Fläche grenzt an das Gewerbegebiet Hubertusmühle. Sie
ist über diese erschlossen und durch die frühere Nutzung als Lagergelände
des Imprägnierwerkes anthropogen überprägt. Erhebliche Probleme mit der
angrenzenden gewerblichen Nutzung sind nicht zu erwarten, da das geplante
Sondergebiet aufgrund der vorgesehenen Stellplatz- und Ver- und
Entsorgungsanlagen nicht den Charakter einer der reinen Erholung dienenden
Fläche besitzen wird.
Sonstige eingehender zu erläuternde Darstellungen in Finowfurt
▪ Sportplatz am Fachmarktzentrum
Auf der bislang für den Einzelhandel vorgesehenen Fläche soll die Anlage
eines Sportplatzes erfolgen. Der bislang an der „Spechthausener Straße /
Am Sportplatz“ gelegene Sportplatz soll hierher verlagert und die alte
Sportplatzfläche zur Wohnbaufläche umgenutzt werden (s. ID 105). Die Lage
an der B 167 am Fachmarktzentrum ist besser erschlossen als an der
Spechthausener Straße, gleichzeitig bietet sich eine größere Fläche und
Entwicklungsmöglichkeit für die Sportnutzung. Die Verlagerung bewirkt
gleichzeitig die Verringerung der Lärm-Immissionsbelastungen im Wohngebiet
am Schöpfurter Ring.
▪ Bahnanlagen in Zusammenhang mit dem Flughafenstandort (ID 126)
Die Darstellung der Bahnanlagen nördlich des geplanten Flughafens erfolgt,
um perspektivisch einen Vorsorgestandort für die Flughafennutzung
vorzuhalten. Der Standort ist der Rahmenplanung zum Flughafen entnommen.
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