Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt
Belangen des Naturschutzes und der Landschaftspflege zu vereinbaren
ist oder überwiegende Gründe des Gemeinwohls die Befreiung erfordern.
- Alternativ kann in einem verbindlichen Bauleitplan der Konflikt gelöst
werden. Im Rahmen des B-Planverfahrens wären die erforderlichen
Kompensationsmaßnahmen zu ermitteln, wenn die Gemeinde die
Vermeidungsmaßnahme (Beschränkung der baulichen Entwicklung
auf den östlichen Teil) nicht verfolgen will und eine Erweiterung der
Erholungsinfrastruktur angestrebt wird. Die Kompensation sollte in
diesem Fall insbesondere auf die Sicherung und Entwicklung des
hydrologischen Einzugsgebietes des Moospfuhls (Minimierung von
Eutrophierungsprozessen) und der Sicherung und Entwicklung störungsarmer
Räume für störungsanfällige Tierarten abzielen.
▪ Vermeidung + Kompensation:
- Als Vermeidungsmaßnahme sollen Erlenbruchwälder, Kiefern- und
Laubholzforste sowie der 50-Meter-Bereich der Uferlinie des Moospfuhls
nicht durch bauliche Anlagen des Sondergebietes „Freizeit
und Erholung“ in Anspruch genommen werden.
ID 96 - (Abb. 8)
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Camping- und Ferienhausplatz“ (9,5
ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Grünfläche mit der Zweckbestimmung
„Zeltplatz“
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben ohne negative Auswirkungen auf den Naturhaushalt
Zusätzliche Versiegelungspotenziale werden durch die Änderung der Darstellung
im FNP somit nicht entwickelt, so dass eine Beeinträchtigung der
Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes nicht zu erwarten ist.
ID 100-103 (Abb. 8+9)
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Wochenendhäuser“ (2,0 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Wald
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben ohne negative Auswirkungen auf den Naturhaushalt
Der Gebäudebestand entspricht überschlägig der gemäß Baunutzungsverordnung
in Wochenendhausgebieten zulässigen Grundflächenzahl von 0,3.
Zusätzliche Versiegelungspotenziale werden durch die Änderung der Darstellung
im FNP somit nicht entwickelt, so dass eine Beeinträchtigung der
Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes nicht zu erwarten ist.
ID 105 (Abb. 9)
▪ FNP-Darstellung: Wohnbaufläche (3,0 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Grünfläche „Sportplatz“, Grabeland
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt
Knieper + Partner 73