Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Klandorf
ID 83 (Abb. 16)
▪ FNP-Darstellung: Gemischte Baufläche (2,8 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Groß Schönebeck: Fläche für die Landwirtschaft
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben ohne negative Auswirkungen auf den Naturhaushalt.
Zusätzliche Versiegelungspotenziale werden durch die Änderung der Darstellung
im FNP nicht entwickelt, da die Fläche am Marienwerderweg im
Bestand bereits bebaut und genutzt ist. Eine Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit
des Naturhaushaltes ist nicht zu erwarten.
ID 108 (Abb. 16)
▪ FNP-Darstellung: Gemischte Baufläche (0,9 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Groß Schönebeck: Fläche für die Landwirtschaft
(0,2 ha), Grünfläche (0,7 ha)
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt.
▪ Hinweise zu Konflikten mit Schutzgebieten
- Das Projektgebiet liegt innerhalb der Schutzzone III des Biosphärenreservates
Schorfheide-Chorin (Zone der wirtschaftlich genutzten
harmonischen Kulturlandschaft). Die Schutzzone III ist als Landschaftsschutzgebiet
rechtlich gesichert.
- Die Aufsichtsbehörde der Biosphärenreservatsverwaltung kann allerdings
Befreiungen nach § 8 der Schutzgebietsverordnung erteilen,
u.a. wenn die Durchführung der Vorschrift zu einer nicht beabsichtigten
Härte führen würde und die Abweichung mit den Belangen des
Naturschutzes und der Landschaftspflege zu vereinbaren ist oder
überwiegende Gründe des Gemeinwohls die Befreiung erfordern.
- Für die abschließende Beurteilung und Lösung des Konfliktes mit
dem Schutzgebiet kann alternativ ein verbindlicher Bauleitplan aufgestellt
werden.
▪ Vermeidung und Kompensation:
- Die Überbauung des gesetzlich geschützten Trockenrasens sollte
vermieden werden.
- Die Inanspruchnahme des Feldgehölzes durch bauliche Anlagen soll
unterbleiben. Dieser Vermeidungsmaßnahme ist in der Flächennutzungsdarstellung
bereits gefolgt, da die Feldgehölze nicht in die
gemischte Baufläche einbezogen sind.
- Für die Kompensation der Eingriffe in die Schutzgüter Arten und Lebensgemeinschaften,
Boden und Wasser durch die zusätzliche Versiegelung
wird ein Kompensationserfordernis zur Entsiegelung von
1.600m² versiegelten Bodens außerhalb des Projektgebietes erforderlich.
- Wenn durch die Entwicklung der ID 108 Sandtrockenrasen verloren
geht, wird die Entwicklung und nachhaltige Pflege von 9.000 m² trockenen
Grünlandbrachen zu Sandtrockenrasen erforderlich sowie die
Entsiegelung weiterer 5.200 m² versiegelten Boden.
Knieper + Partner 95