Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Groß Schönebeck
7.6.5 Groß Schönebeck
Der Ortsteil Groß Schönebeck übernimmt die Aufgaben eines Kleinzentrums,
festgelegt im Teilplan „Siedlungsschwerpunkte und Ländliche Versorgungsstandorte“
des Regionalplans Uckermark-Barnim (vgl. Kapitel 4.2). Als Kleinzentrum
hat es die Aufgabe Einrichtungen zur Deckung des Grundbedarfs
der Bevölkerung bereitzustellen. Der Flächennutzungsplan hat die Aufgabe
hierfür Flächen zu sichern und vorzubereiten.
Groß Schönebeck ist geprägt von seiner Anlage als Angerdorf. Im Zuge der
Siedlungsentwicklung ist es ein wichtiger Wohnstandort der Gemeinde geworden.
Bis zur Gemeindefusion 2003 war es der Sitz der Amtsverwaltung
des Amtes Groß Schönebeck (Schorfheide).
Wohnbauflächen
Die Wohnbauflächen des rechtswirksamen Flächennutzungsplans sind in ihrer
Darstellung übernommen. Sie befinden sich außerhalb des historischen
Angers schwerpunktmäßig entlang:
▪ Berliner Straße,
▪ Mühlenstraße,
▪ Alte Joachimsthaler Straße,
▪ Alte Triftstraße,
▪ Kastanienweg,
▪ Schlufter und Döllner Straße und
▪ in der Döllner Siedlung.
Die Döllner Siedlung liegt ca. 1 km nördlich des Ortskerns. Ursprünglich als
Wochenendhaussiedlung entstanden, hat sie sich mit der Zeit mehr und
mehr zur Wohnsiedlung gewandelt. Die Wohnnutzung ist durch einen Bebauungsplan
gesichert, der eine sehr geringe Dichte festsetzt, damit die
landschaftliche Prägung der Döllner Siedlung erhalten bleibt. Der rechtswirksame
Flächenutzungsplan hat hier eine Wohnbaufläche mit landschaftlicher
Prägung dargestellt. Dies ist zeichnerisch nicht in den neu aufgestellten Flächennutzungsplan
der Gemeinde Schorfheide übernommen worden. Die gesamte
Siedlung ist als „normale“ Wohnbaufläche dargestellt. Die bereits aufgestellten
Entwicklungsziele gelten allerdings fort, wie z.B.
▪ behutsame Weiterentwicklung zum Wohngebiet und
▪ Erhalt der landschaftlichen Prägung mit geringer Bebauungsdichte.
Die Erweiterungsflächen des rechtswirksamen Flächennutzungsplans stehen
nur noch teilweise zur Verfügung, so dass nun folgende Erweiterungsflächen
in die Darstellungen übernommen sind:
▪ Kastanienweg (1,5 ha),
▪ Mühlenstraße / Nord (ID 82) (0,4 ha).
Arrondierung der dargestellten Wohnbaufläche / Erschließung erfolgt über
die Mühlenstraße
Knieper + Partner 85