Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt
7.6.4 Finowfurt
Der Ortsteil Finowfurt ist der größte in der Gemeinde Schorfheide. Er ist entsprechend
seiner Lage an der BAB 11, der Bundesstraße 167 und der Landesstraße
L 220, am jetzigen Verkehrslandeplatz, am Oder-Havel- und am
Finowkanal sowie aufgrund der relativen Nähe zu Berlin und Eberswalde mit
einer hohen Standortgunst ausgestattet. Am wichtigsten Zugang in den Eberswalder
Talraum gelegen, von ausgedehnten Waldflächen und Seengebieten
durchzogen und umgeben, besitzt Finowfurt überdurchschnittliche
Entwicklungschancen.
Dies wird gestützt durch die Ausweisung als Siedlungsschwerpunkt des Teilplans
„Siedlungsschwerpunkte und Ländliche Versorgungsorte“ des Regionalplans
Uckermark-Barnim (vgl. Kapitel 4.2). So kommt Finowfurt eine
besondere Aufgabe im Hinblick auf die Sicherung und Entwicklung der
Wohn- und Gewerbefunktion zu.
Der Ortsteil besitzt in Nord-Süd-Richtung die ortsbildprägende Siedlungsachse
(Werbelliner Straße / Hauptstraße / Biesenthaler Straße), die durch
die historische Ortsmitte führt und von gemischten als auch Wohnbauflächen
gesäumt wird. Die historisch gewachsenen Strukturen - das Dorf Finowfurt
entstand 1929 durch die Vereinigung der Gemeinden Schöpfurth und Steinfurth,
deren Trennlinie immer der Finowkanal war – sollen durch die Flächennutzungsplanung
in ihren Funktionen gestärkt und weiterentwickelt werden.
Die Bereiche Schöpfurt und Steinfurt sind infolge der nach § 136 ff BauGB
durchgeführten langjährigen Sanierung baulich aufgewertet. Die Sanierungsmaßnahmen
wurden 2004 abgeschlossen.
Wohnbauflächen
Der Schwerpunkt der Wohnbauflächen des Ortsteils Finowfurt liegt nördlich
des bzw. am Finowkanal und östlich der Autobahn. Bestehende Flächen
sind:
▪ Bereich Triftstraße / Krugacker,
▪ Bereich Kastanienallee, Lehnschulzenstraße, Im Schulzenplan, Gartenweg
▪ Walzwerkstraße
Innenverdichtungen sind in den Flächen Kastanienallee und Walzwerkstraße
noch möglich.
Die im Bestand befindlichen Wohngebiete südlich des Finowkanals sind
▪ Schöpfurter Ring
▪ Mühlenstraße / Maulbeerweg (ID 20)
▪ Melchower Ring
Die bestehenden Wohnbauflächen zeichnen sich durch hauptsächlich Einzelhausbebauungen
aus. Die einzigen mehrgeschossigen Siedlungen befinden
sich in der Brückenstraße / Finowfurter Ring, Parkstraße und der
Schloßgutsiedlung.
Noch unbebautes Erweiterungspotenzial befindet sich auf folgenden Standorten:
▪ Bebauungsplan Nr. 7 „Am Finowkanal“ (Ortsmitte)
- innerörtliche Wohnungsbauerweiterungsfläche
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