Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt
ID 137 (Abb. 9)
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Wassertourismus“ (0,9 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Fläche für die Landwirtschaft
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt
▪ Hinweise zu Konflikten mit Schutzgebieten:
- Das Vorhaben liegt im potentiellen Einwirkungsbereich des in 150 m
Entfernung befindlichen FFH-Gebietes 3147 „Finowtal-Pregnitzfließ“.
- Aufgrund der bestehenden Vorschädigungen im Gebiet sind keine so
erheblichen Beeinträchtigungen zu erwarten, dass die Biber- und
Fischotterpopulationen in ihrem Erhaltungszustand beeinträchtigt
würden und somit die Ziele des FFH-Gebietes gefährdet würden.
▪ Hinweis zur Landschaftsplanung:
- Der Landschaftsplan der Gemeinde Finowfurt sieht die Ausweisung
des Projektgebietes als Teil des Geschützen Landschaftsbestandteils
„Finowkanalwiesen“ vor. Ziel ist insbesondere der Rückbau von Gewerbesiedlungen
und Erholungseinrichtungen am Finowkanal im Außenbereich,
die Regulierung des Bootsverkehrs und die Prüfung von
Tabuzonen in besonders sensiblen Lebensbereichen geschützter Arten.
- Der Widerspruch zu den Zielen des Landschaftsplans ist bei Realisierung
des Vorhabens nicht durch Kompensationsmaßnahmen aufzulösen.
Es ist erforderlich, dass die Gemeinde die Abweichung von ihren
landschaftsplanerischen Zielen städtebaulich begründet.
- Durch diese Erläuterung dokumentiert die Gemeinde den Abwägungsprozess,
der zur Änderung der gemeindlichen Planungsabsicht
geführt hat, so dass keine Zielkonflikte innerhalb der gemeindlichen
Planwerke verbleiben.
- städtebauliche Begründung: s. Erläuterungen zu Finowfurt
▪ Vermeidung + Kompensation:
- Zur Vermeidung der Beeinträchtigung der Arten- und Biotopschutzfunktionen
sollen die Gehölzstrukturen des Projektgebietes einschließlich
des Übergangsbereiches zu Wiesenflächen nicht durch
Nutzungen in Anspruch genommen sondern erhalten werden.
- Die Beeinträchtigung der Biotopverbindungsfunktion sollte durch die Berücksichtigung
folgender Ausgleichsmaßnahme gemindert werden: Die
Einstiegsstelle für Wasserwanderer und Sportboote bzw. die Anlegestelle
für Fahrgastschiffe ist auf den südlichsten Abschnitt des Stichgrabens
zu minimieren. Die Brachflächen zwischen Einstiegsstelle und dem
Rand des nördlich anschließenden Erlenbruchwaldes sind mit Schwarz-
Erlen zu bepflanzen und von jeglicher Nutzung frei zu halten. Die Fläche
umfasst etwa 2.500 m². Die Lagerfläche im Norden des Projektgebietes
soll beräumt werden und wie vorhergehend beschrieben mit Erlen bepflanzt
werden.
- Zur Vermeidung von Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes durch
bauliche Anlagen sollen keine baulichen Anlagen – mit Ausnahme eines
Sanitärcontainers mit bis zu 50 m² Grundfläche – errichtet werden.
- Zum Ausgleich der Beeinträchtigung des Landschaftsbildes soll entlang
der südlichen Projektgebietsgrenze eine Baumhecke mit einer
Breite von 3m angelegt werden. Die teilversiegelten Flächen sind um
400 m² zu reduzieren.
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