Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt
ID 138 (Seniorenzentrum) (Abb. 9 +10)
▪ FNP-Darstellung: Gemischte Baufläche (0,6 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Wald
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt
▪ Hinweise zur Landschaftsplanung:
- Der Landschaftsplan der Gemeinde Finowfurt sieht die Ausweisung
des Projektgebietes als Teil des Geschützen Landschaftsbestandteils
„Tongruben“ vor. Ziel ist insbesondere die Stärkung der Biotopvebindungsfunktion.
- Der Widerspruch zu den Zielen des Landschaftsplans ist bei Realisierung
des Vorhabens nicht durch Kompensationsmaßnahmen aufzulösen.
Es ist erforderlich, dass die Gemeinde die Abweichung von ihren
landschaftsplanerischen Zielen städtebaulich begründet.
- Durch diese Erläuterung dokumentiert die Gemeinde den Abwägungsprozess,
der zur Änderung der gemeindlichen Planungsabsicht
geführt hat, so dass keine Zielkonflikte innerhalb der gemeindlichen
Planwerke verbleiben.
- städtebauliche Begründung: s. Erläuterungen zu Finowfurt
▪ Vermeidung + Kompensation:
- Kompensationsbedarf für den Eingriff in den Altbaumbestand und die
Beeinträchtigung der Naherholungsfunktion: Entwicklung von
23.200 m² Laubmischwäldern außerhalb des Projektgebietes
- Die Beeinträchtigung von Fledermausquartieren ist durch die Hängung
von Fledermauskästen zu kompensieren: Für jedes durch
Baumfällungen verlustige Fledermausquartier ist die Anlage von 2
Fledermauskästen vorzusehen.
- Zur Kompensation der Eingriffe in die Schutzgüter Boden, Wasser und
Klima ist die Entsiegelung von 3.600 m² versiegelten Bodens vorzunehmen.
ID 139 (Abb. 8, 9 + 10)
▪ FNP-Darstellung: Gemischte Baufläche am Treidelsteig (0,1 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Fläche für die Landwirtschaft
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt
▪ Vermeidung + Kompensation:
- Kompensationsbedarf für den Eingriff in die Kleingartenstrukturen
durch bauliche Verdichtung durch die Entsiegelung von 660m² versiegelten
Bodens.
- Zur vorsorglichen Sicherung der Ufergehölze am Finowkanal sollten
die entlang des Finowkanals stehenden Ufergehölze nicht durch bauliche
Anlagen oder sonstige Maßnahmen (auch während der Bauphase)
zu beeinträchtigt werden
Knieper + Partner 79