Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt
▪ Hinweis zur Landschaftsplanung:
- Der Landschaftsplan der Gemeinde Finowfurt sieht die Ausweisung
des Projektgebietes als südlichen Teil des Geschützen Landschaftsbestandteils
„Tongruben/Menningfließ“ vor. Ziel ist insbesondere der
Erhalt von Altholzbeständen, das Freihalten von Trockenbiotopen, die
Anlage von Pufferbiotopen zum westlich gelegenen Gewerbegebiet
und die Verbesserung des Biotopverbundes Richtung Norden und
Osten.
- Der Widerspruch zu den Zielen des Landschaftsplans ist bei Realisierung
des Vorhabens nicht durch Kompensationsmaßnahmen aufzulösen.
Es ist erforderlich, dass die Gemeinde die Abweichung von ihren
landschaftsplanerischen Zielen städtebaulich begründet.
- Durch diese Erläuterung dokumentiert die Gemeinde den Abwägungsprozess,
der zur Änderung der gemeindlichen Planungsabsicht
geführt hat, so dass keine Zielkonflikte innerhalb der gemeindlichen
Planwerke verbleiben.
- städtebauliche Begründung: s.u. (Vermeidung + Kompensation) Begründung
zur Ablehnung des Alternativstandortes
▪ Vermeidung + Kompensation:
- Der Umweltbericht schlägt zunächst einen Alternativstandort für die
Darstellung der Bahnanlagen vor. Diesem wird durch die Flächennutzungsplanung
aus folgenden Gründen nicht gefolgt:
- Der Alternativstandort befindet sich im wesentlichen auf einer der geplanten
gewerblichen Bauflächen. Diese Fläche soll der gewerblichen
und voraussichtlich luftfahrtaffinen Nutzung vorbehalten bleiben. Die
Flächen sollen vor allem Betrieben angeboten werden, die auch den
geplanten Bahnanschluss nutzen wollen. Insofern wird in der Flächennutzungsplanung
nicht auf diese Gewerbeflächen verzichtet.
- Die Darstellung der Bahnanlagen wird nördlich der Gleise beibehalten,
um perspektivisch die Wiederherstellung des Bahnbetriebes vorzubereiten
(Vorsorgestandort).
- Wird dem Alternativstandort nicht gefolgt, schlägt der Umweltbericht
folgende Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen vor:
- Kompensation des Eingriffs in den Arten- und Biotopschutz durch die
Entwicklung und nachhaltige Pflege von 276.000 trockenen Grünland-
bzw. Ackerbrachen, jungen Kiefernaufforstungen oder trockene
Sandäcker zu einem Biotopmosaik aus trockenen Magerrasen und
standortgerechten, naturnahen Wäldern.
- Die zusätzliche Versiegelung von 73.600 m² Boden ruft ein Kompensationserfordernis
außerhalb des Projektgebietes im Verhältnis 1:1
hervor.
- Minimierung des Eingriffs in das Schutzgut Wasser durch Versickerung
des anfallenden Niederschlagswassers
- Kompensation des Eingriffs in das Schutzgut Klima durch Straßenbaumpflanzungen
entlang der inneren Erschließungsstraßen
ID 133 (Abb. 9)
▪ FNP-Darstellung: Gewerbliche Baufläche (1,4 ha), Wald (0,3 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Fläche für die Landwirtschaft
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt
76 Knieper + Partner