Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
4 Übergeordnete und örtliche Planungen
Angebotszuwachs der Wohneinheiten von höchstens 10 % auf Grundlage
des Bestandes vom 31. Dezember 2003 nicht überschritten werden.
(Z 1.1.6)
Darüber hinaus sind folgenden Festlegungen des LEP GR für die Gemeinde
Schorfheide von besonderer Bedeutung:
▪ Festlegung des Flughafens Finow als einen von drei Regionalflughäfen
gemäß Ziel 2.5.1
▪ Festlegung eines Versorgungsstandortes für gewerblich-industrielle
Vorhaben gemäß Ziel 1.3.6 im räumlichen Bezug zur Stadt Eberswalde,
d.h. südlich des Ortsteils Finowfurt in der Nähe des Flughafens. Dieser
Versorgungsstandort wurde u.a. gewählt aufgrund seiner günstigen Erreichbarkeit
in Bezug auf das großräumige funktionale Verkehrsnetz sowie
aufgrund der herausragenden Standortgunst und konfliktarmen Lage
in Bezug auf andere Raumnutzungen.
Derzeit überarbeitet die Gemeinsame Landesplanungsabteilung (GL) im Auftrag
beider Landesregierungen die gemeinsame Landesplanung. Der LEP B-B soll
voraussichtlich bis Ende 2008 die bisherigen Landesentwicklungspläne LEP I,
LEP eV und LEP GR ablösen. Die Ziele des Entwurfes des Landesentwicklungsplanes
Berlin-Brandenburg vom 21. August 2007 sind „in Aufstellung befindliche
Ziele der Raumordnung“ und gem. § 3 Nr. 4 i.V. mit § 4 Absatz 2
ROG als sonstige Erfordernisse der Raumordnung in der Flächennutzungsplanung
zu berücksichtigen.
4.2 Regionalplanung
Der Landkreis Barnim gehört zur Planungsregion Uckermark-Barnim. Der
Regionalplan selbst ist noch in Aufstellung befindlich. Die sachlichen Teilpläne
„Zentralörtliche Gliederung, Siedlungsschwerpunkte, Ländliche Versorgungsorte“
und „Windenergienutzung und Rohstoffsicherung und -
gewinnung“ sind seit 1997 bzw. 2004 rechtskräftig.
Der sachliche Teilplan „Zentralörtliche Gliederung, Siedlungsschwerpunkte,
Ländliche Versorgungsorte“ bestimmt die zentralen Orte der unteren
Stufe (Grund- und Kleinzentren). Hierdurch wird eine Siedlungsstruktur
festgelegt bzw. entwickelt, die – im Sinne der Schaffung gleichwertiger
Lebensbedingungen – die flächenmäßige Versorgung der Bevölkerung der
Region mit Einrichtungen zur Deckung des Grundbedarfs gewährleistet.
In der Gemeinde Schorfheide ist Groß Schönebeck als Kleinzentrum ausgewiesen.
Kleinzentren sollen wie die Grundzentren Einrichtungen zur Deckung
des Grundbedarfs bereitstellen. Im Unterschied zu Grundzentren weisen
sie eine geringere Einwohnerzahl im Nahbereich und einen geringeren
Ausstattungsumfang mit Grundbedarfseinrichtungen auf.
Neben den zentralen Orten benennt der Teilplan Siedlungsschwerpunkte
und Ländliche Versorgungsorte. Siedlungsschwerpunkte stellen Konzentrationspunkte
für die weitere Siedlungsentwicklung in den Teilräumen dar,
wo die Gefahr der Zersiedelung besonders groß ist, d.h. im direkten Umland
der Metropole Berlin bzw. einzelner Ober- und Mittelzentren.
Finowfurt ist als Siedlungsschwerpunkt festgelegt, das zugehörige Mittelzentrum
mit Teilfunktion eines Oberzentrums die Stadt Eberswalde. Die
Wohn- und Gewerbefunktion in Finowfurt soll hierdurch gesichert werden.
Die Gemeinde Finowfurt verfügt über ein hohes Entwicklungspotenzial, das
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