Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
6 Darstellungen des Flächennutzungsplans
6.3 Anpassung der Darstellungen der rechtswirksamen Flächennutzungspläne
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide ist auf Basis der bereits
rechtswirksamen Flächennutzungspläne der ehemaligen Gemeinden
Groß Schönebeck (von 1998) und Finowfurt (von 1999) erarbeitet. D.h. die
rechtswirksamen Flächendarstellungen sind zunächst übernommen und auf
die einheitliche topographische Kartengrundlage übertragen worden. Zusätzlich
sind die Änderungen, die sich einerseits aus den veränderten Zielvorstellungen
der Großgemeinde Schorfheide als auch durch die Entwicklung der
vergangenen Jahre ergeben haben, eingearbeitet. Die Darstellungen im
Ortsteil Altenhof basieren auf dem FNP-Vorentwurf von Dezember 2004).
Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans sind die Darstellungen
der rechtswirksamen Flächennutzungspläne sowie des Vorentwurfs
für Altenhof vereinheitlicht.
Im Einzelnen bedeutete dies:
Die Darstellungssystematik aus dem Flächennutzungsplan Groß Schönebeck
wurde weitestgehend übernommen. Eine Ausnahme bildet die Darstellung
landschaftlich geprägter Wohnbauflächen (Döllner Heide und Böhmerheide).
Diese sind nun als „normale“ Wohnbauflächen ausgewiesen.
Demgegenüber trifft der Flächennutzungsplan Finowfurt wesentlich differenziertere
Bauflächendarstellungen (Baugebiete), die nun nach ihrer allgemeinen
Art der baulichen Nutzung (Bauflächen) generalisiert wurden. Entsprechend
sind die dargestellten Wohnbauflächen, Kleinsiedlungsgebiet und
Allgemeine Wohngebiete als Wohnbauflächen, die Dorf- und Mischgebiete
als gemischte Bauflächen sowie die Gewerbegebiete als gewerbliche Bauflächen
zusammengefasst.
Die Systematik des Flächennutzungsplanvorentwurfes Altenhof entspricht
bereits der gemeinsamen Systematik.
Knieper + Partner 29