Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Lichterfelde
7.6.7 Lichterfelde
Der Ortsteil Lichterfelde befindet sich im Einzugsbereich von Eberswalde
und ist über die L 238 nur 5 km vom Zentrum der Kreisstadt Eberswalde entfernt.
Vornehmlich durch eine Neuaktivierung von Brachen landwirtschaftlicher
Produktionsanlagen hat sich Lichterfelde zusammen mit Eberswalde
neue gewerbliche Entwicklungsmöglichkeiten erschlossen.
Mit dem in der Nähe befindlichen großen Buckowsee, der Buckowseerinne
und dem Werbellinsee bietet Lichterfelde im Süden des Biosphärenservats
Schorfheide-Chorin zugleich vorteilhafte Voraussetzungen für das Wohnen
und die Erholung.
Wohnbauflächen
Der Ortsteil Lichterfelde ist ein traditioneller Wohnstandort von Beschäftigten
aus der Kreisstadt Eberswalde und besitzt daher einen relativ hohen Anteil
an Wohnbauflächen. Die bereits bestehenden Schwerpunkte der Wohnbebauung
liegen
▪ an der Messingwerkstraße,
▪ im südlichen Bereich der Eberswalder Straße inklusive der ehemaligen
FKM-Siedlung und
▪ im westlichen Bereich der Steinfurter Straße sowie in der Oderberger
Straße.
Diese Schwerpunktsetzung wird sowohl durch teilweise noch bestehende
Verdichtungspotenziale des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes als
auch durch kleinflächige Arrondierungen im Rahmen der Änderung des Flächennutzungsplans
gestützt:
▪ Wohngebiet Lichterfelde -Messingwerkstraße,
▪ Arrondierung der ID 63, Entwicklung der Wohnbaufläche auf bestehendem
Gartenland / Abrundung zum Bestand
▪ in der Kirschenallee und
▪ der Oderberger Straße (hierin enthalten Arrondierung der ID 88, Entwicklung
einer Wohnbaufläche auf Gartenland / Abrundung zum Bestand).
Gemischte Bauflächen
Der historische Ortskern von Lichterfelde ist zur Sicherung der dörflichen
Funktionen als gemischte Baufläche dargestellt.
Der planerischen Sicherung der bestehenden Bebauung und Nutzung (Handelsbetrieb)
dient auch die Darstellung der gemischten Baufläche an der
Messingwerkstraße (ID 33).
Von besonderem Gewicht in seiner Bestandsdarstellung ist der ehemalige
Ortsteil Buckow. Die Ausweisung als gemischte Baufläche soll weiterhin viele
Erwerbschancen mit ländlichem Charakter bieten. Eine Nutzungsintensivierung
mit emittierenden Betrieben wäre hier allerdings unverträglich. Daher
soll die Ansiedlung von ortsuntypischem Gewerbe ausgeschlossen bleiben.
Die Wohnfunktion soll sich an der Bevölkerungszahl orientieren, die im Ortsteil
arbeiten. Eine baulich nutzbare Flächenerweiterung ist nicht beabsichtigt.
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