Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
gemäß Beschluss der Gemeindevertretung vom 18.02.2009
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Eichhorst
holt. Daher soll die zum Teil bereits mit Wochenend- und Ferienhäusern
bebaute Fläche gesichert und jeweils zur Hälfte als Sondergebiet „Wochenendhäuser“
und „Freizeit + Erholung“ weiter entwickelt werden. Die
Randbereiche zum westlich gelegenen Weiher stehen teilweise unter Biotopschutz
und werden daher von Bebauungen freigehalten. Sie sind entsprechend
in die Flächen für die Landwirtschaft und nicht in die Sondergebiete
einbezogen.
▪ „Wochenendhäuser“ nördlich des Moospfuhls, Sicherung des Bestandes
▪ „Camping“ Süßer Winkel am Werbellinsee, bestehend aus
- der vorhandenen, langjährig genutzten Campingplatzfläche,
- der ID 95 zur Sicherung eines bereits bestehenden, erschlossenen
Campingplatzbereiches,
- der ID 104b zur Korrektur der rechtswirksamen Darstellung und Bestandssicherung
der bestehenden Campingplatzfläche (östlicher Teil:
Sicherung der bestehenden Campingnutzung; westlicher Teil: Sicherung
der vorhandenen Campingplatznutzung mit wasserseitiger Nutzung
sowie deren Erschließung). (Hinweis: Fläche ist aufgrund des
Widerspruchs zum Schutzzweck der Biosphärenreservatsverordnung
von der FNP-Genehmigung ausgenommen und als „Weißfläche“ dargestellt.)
Auf eine Erweiterung des Campingplatzes, wie sie in vorhergehenden
Flächennutzungsplanentwürfen vorgesehen war (104a), wird aufgrund
der Unverträglichkeit mit dem Natur- und Landschaftsschutz verzichtet.
▪ „Freizeit und Erholung“ an der Schleuse Rosenbeck (ID 145):
An der Schleuse Rosenbeck ist die Entwicklung eines Wasserwanderrastplatzes
mit Radstützpunkt geplant. Die Gemeinde Schorfheide verfolgt dieses
Ziel bereits seit längerer Zeit. Folgende Angebote sind vorgesehen:
Bootsanleger mit Biwagrastplatz, Duschen und Gastronomie / Bikerstützpunkt
mit Übernachtungsmöglichkeit / touristischer Informationsstandort im
ehemaligen Schleusenwärterhäuschen. Die Lage am Werbellinkanal, der
an dieser Stelle vom Fernradwanderweg Berlin – Usedom gekreuzt wird,
stellt einen prädestinierten Standort hierfür dar. Zur planerischen Vorbereitung
ist die Fläche in einer Größe von 0,3 ha als Sondergebiet „Freizeit und
Erholung“ dargestellt. Unter Beachtung der Hinweise der Unteren Naturschutzbehörde
und der Biosphärenreservatsverwaltung Schorfheide-Chorin
im FNP-Beteiligungsverfahren erfolgt die Darstellung ausschließlich auf der
aus dem FFH-Gebiet „Werbellinkanal“ ausgenommenen Fläche.
Weitere zu erläuternde Darstellungen in Eichhorst
▪ Festplatz (ID 67)
Die zentral in der Ortslage südlich des Feuerwehrstandortes gelegene Fläche
soll als Festplatz umgenutzt werden (Durchführung von Dorffesten und
ähnlichem auf der Festwiese). Sie ist bereits in der Dorfentwicklungsplanung
vorgesehen. Bei der weiteren Planung ist der vorhandene ortsbildprägende
Baumbestand zu berücksichtigen. Die Fläche ist als Gemeinbedarfsfläche
dargestellt.
▪ Imbiss (ID 135)
In Eichhorst, östlich des Werbellinkanals und südlich des geplanten
Festplatzes ist der durch Baugenehmigung gesicherte Neubau eines
Imbisses durch das Symbol „Imbiss“ gekennzeichnet. Der vorhandene,
weiter südlich gelegene temporäre Imbissstandort soll hierher verlegt
werden. Die Erschließung ist über die zum Feuerwehrstandort führende
Brücke und Straße über den Werbellinkanal gesichert.
48 Knieper + Partner