BUSINESS IN POLEN - Deutsch-Polnische Akademische Gesellschaft

Business in Polen
• Kauf von Immobilien durch Ausländer, die mindestens fünf aufeinanderfolgende
Jahre in Polen gelebt haben, von dem Tag an gerechnet, an dem sie eine
Daueraufenthaltsgenehmigung erhalten haben;
• Kauf von Immobilien durch Ausländer, die mit polnischen Bürgern/innen
verheiratet sind und in Polen mindestens zwei aufeinanderfolgende Jahre gelebt
haben, von dem Tag an gerechnet, an dem sie die eine Daueraufenthaltsgenehmigung
erhalten haben, und insofern die Immobilie zu einem Teil des
ehelichen Vermögens wird;
• Erwerb von Immobilien durch Ausländer, wenn sie am Tage des Erwerbs
berechtigt sind, den Eigentümer zu beerben, sofern der Eigentümer des Rechtstitels
an dem Eigentum mindestens fünf Jahre lang Inhaber der Erbpachtrechts bzw.
Eigentümer war;
• Kauf einer Eigentumswohnung durch Ausländer;
• Kauf eines Grundstücks durch eine Partnergesellschaft oder ein Unternehmen ohne
Rechtspersönlichkeit mit Firmensitz in Polen, die von den unter 1., 2. und
3. genannten. unmittelbar bzw. mittelbar kontrolliert wird, im Einklang mit deren
satzungsmäßigen Zwecken, sofern die Gesamtfläche des Grundstückes im
Stadtbereich 0,4 ha nicht überschreitet;
• Erwerb einer Immobilie durch Ausländer als Bank und gleichzeitigem
Hypothekengläubiger, im Resultat einer ergebnislosen Auktion bei
Zwangsvollstreckungen;
• Erwerb bzw. Übernahme von Aktien bzw. Anteilen an Unternehmen (s. Art. 3c des
Gesetzes über den Erwerb von Immobilien durch Ausländer) durch eine Bank mit
juristischer Rechtspersönlichkeit (s. Art. 1 Abs. 2, Pkt. 4) aufgrund von
Ansprüchen der Bank aus Bankdienstleistungen.
Die Ausnahmeregelung betr. der Einholung von Genehmigungen gilt nicht für
Immobilien, die in Grenzgebieten gelegen sind, desgleichen, wenn die Gesamtfläche des
in landwirtschaftlichen Gebieten gelegenen Grund und Bodens die Fläche von 1 ha
übersteigt.
Darüber hinaus genießen EU-Unternehmer laut Art. 7 des Gesetzes bestimmte
Präferenzen. Es wird ausdrücklich darauf verwiesen, dass einem Unternehmer aus der
Europäischen Union eine entsprechende Genehmigung zu erteilen ist, wenn das
Unternehmen bzw. deren Niederlassung auf dem Territorium Polens gegründet ist und
die Genehmigung für die Durchführung der Geschäftstätigkeit, zu deren Zweck das
Unternehmen bzw. Niederlassung eingerichtet wurde, notwendig ist. Eine Genehmigung
kann nur dann zurückgenommen werden, falls dies sozialpolitische Aspekte, Fragen der
öffentlichen Ordnung und Sicherheit oder der Gesundheitsschutz erfordern
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