BUSINESS IN POLEN - Deutsch-Polnische Akademische Gesellschaft

Zusätzlich anfallende Kosten
Business in Polen
• Genehmigungsgebühr: 1.000 PLN;
• Notargebühr: abhängig vom Immobilienwert, Maximalwertbemessung;
• Bei Unternehmensgründung: s. Anhang 2;
• Gerichtskosten: vertragsabhängig;
• Vermittlungsgebühr:
- Kauf: 1 - 2 % des Vertragswertes,
- Pacht: 10 - 15 % des jährlichen Pachtzinses plus MwSt., in der Regel vom
Besitzer zu entrichten.
Immobiliensteuer
• Die Höhe der Immobiliensteuer wird auf der Grundlage der jährlich vom Minister der
Finanzen erlassenen Höchstsätze von der Gemeinde bestimmt (s. auch Abschnitt VII).
• Die jährliche Nießbrauchsteuer ist auf 3 % des Wertes der Erbpacht festgelegt.
• Eigentümer von bestimmtem Immobilienarten, einschließlich Besitzer von
Agrarflächen, müssen eine Agrarsteuer bezahlen. Die Höhe hängt von der Größe, dem
Typ, der Bonität und dem jeweiligen Steuerbezirk ab.
Professionelle Dienstleistungen auf dem Immobilienmarkt
Das Gesetz über die Verwaltung von Immobilien (verabschiedet am 21. August 1997)
und die Durchführungsbestimmungen (herausgegeben vom Ministerrat im Jahre 1998)
regeln die berufliche Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt.
Staatlich geprüfte Immobiliensachverständige
Seit dem 1. Januar 1998 sind nur staatlich zugelassene Immobiliengutachter befugt,
Bewertungen von Vermögensteilen durchzuführen. Jede Person, die diesen Beruf
ausüben möchte, muss folgende Qualifikationen aufweisen:
• Geschäfts- und Rechtsfähigkeit;
• sie darf nicht wegen einer strafbaren Handlung verurteilt sein, die dem
Berufsimage abträglich ist;
• Hochschulabschluss;
• Abschluss eines postgradualen Studium in der Fachrichtung Bewertung von
Sachanlagen und Vermögensteilen;
• einschlägige Berufserfahrung;
• erfolgreicher Abschluss des Qualifizierungsverfahren, das vom Staatlichen
Zulassungskomitee durchgeführt wird;
• Lizenz, ausgestellt vom Amt für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.
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