Document de RÃ©fÃ©rence 2012 - FREY

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attachant à cet objet ou susceptibles d’en favoriser la réalisation. Cette société, détenue à 99,8% par FRF 2 et 0,2 % par FRF 1, est consolidée par intégration proportionnelle à 33,33%.• en date du 1er février 2012, la société civile FRF 2 - Torcy dont l’objet est l’acquisition,l’administration, la gestion, la construction et l’aménagement de biens immobiliers, de droits àconstruire et de terrains nus destinés à un usage de commerce, la souscription de tousemprunts, la prise de tous intérêts et participations dans toute société française ou étrangèreayant un objet social similaire ou connexe, et enfin, toutes opérations se rattachant à cet objetou susceptibles d’en favoriser la réalisation. Cette société, détenue à 99,8 % par FRF 2 et 0,2 %par FRF 1, est consolidée par intégration proportionnelle à 33,33%.• en date du 1er février 2012, la société civile FRF 2 – Brest Saint Dié dont l’objet est l’acquisition,l’administration, la gestion, la construction et l’aménagement de biens immobiliers, de droits àconstruire et de terrains nus destinés à un usage de commerce, la souscription de tousemprunts, la prise de tous intérêts et participations dans toute société française ou étrangèreayant un objet social similaire ou connexe, et enfin, toutes opérations se rattachant à cet objetou susceptibles d’en favoriser la réalisation. Cette société, détenue à 99,8 % par FRF 2 et 0,2 %par FRF 1, est consolidée par intégration proportionnelle à 33,33%.• en date du 23 février 2012, la SCI L’Agenaise d’Investissement dont l’objet est l’acquisition, deterrains, de droits à construire, d’immeubles achevés ou en l’état futur d’achèvement, situés àBOE(47) – ZAC Lamothe Magnac, la souscription de tous emprunts, la location de tout ou partiedes locaux composant le programme de constructions, la vente en totalité ou en partie desconstructions et ouvrages achevés ou en cours d’achèvement. Cette société, détenue à 50 % parFrey, est consolidée par intégration proportionnelle au taux de 50%.• en date du 23 février 2012, la société civile Sallanches Promotion dont l’objet est l’acquisition,de terrains sis à Sallanches, la construction et l’aménagement d’immeubles à usage commercial,la vente en totalité ou par fractions, avant ou après l’achèvement, des constructions ainsiédifiées, la location des lots en stock en l’attente de leur vente, et généralement toutesdispositions se rattachant à l’objet social pourvu qu’elles ne modifient en rien le caractère civilde l’activité sociale. Cette société, détenue à 50 % par IF Promotion, est consolidée parintégration proportionnelle au taux de 50%.• en date du 16 avril 2012, la société civile FRF 2 - Newco 2, renommée FRF2 – Le Pontet, dontl’objet est l’acquisition, l’administration, la gestion, la construction et l’aménagement de biensimmobiliers, de droits à construire et de terrains nus destinés à un usage de commerce, lasouscription de tous emprunts, la prise de tous intérêts et participations dans toute sociétéfrançaise ou étrangère ayant un objet social similaire ou connexe, et enfin, toutes opérations serattachant à cet objet ou susceptibles d’en favoriser la réalisation. Cette société, détenue à 99,8% par FRF 2 et 0,2 % par FRF 1, est consolidée par intégration proportionnelle à 33,33%.• en date du 4 octobre 2012, la société civile FRF 2 - Seclin, dont l’objet est l’acquisition de tousbiens immobiliers destinés à un usage de commerce, l’exercice du droit de propriété sur tousces biens dont notamment l’administration, la gestion, la construction et l’aménagement detous ces biens et droits immobiliers, la souscription de tous emprunts et l’octroi de toutessuretés, la prise de tous intérêts et participations dans toute société française ou étrangèreayant un objet social similaire ou connexe, et enfin, toutes opérations financières, mobilières ouimmobilières se rattachant à cet objet et susceptibles d’en favoriser la réalisation. Cette société,détenue à 99,8 % par FRF 2 et 0,2 % par FRF 1, est consolidée par intégration proportionnelle à33,33%.FREY - Document de référence 2012 P a g e | 165
En outre, le Groupe Frey a acquis deux sociétés : FRF 2 a acquis, le 9 février 2012, 100 % des titres de la société Narbonne Parc, renommée FRF2 –Narbonne. Cette acquisition s’est réalisée pour un prix d’achat de 2 062 K€ affecté en totalité àl’ensemble immobilier détenu par voie de contrat de location-financement. Un écartd’évaluation sur immeuble de placement de 812 K€ a ainsi été constaté.La société Frey a acquis, le 9 février 2012, 100 % des titres de la SCI De l’Isle Saint Hubert. Cetteacquisition s’est réalisée pour un prix d’achat de 2 M€ affecté en totalité à l’ensembleimmobilier. Un écart d’évaluation sur immeuble de placement de 2 106 K€ a ainsi été constaté.2.1.3 PROJETS ET DÉVELOPPEMENTAu 31 décembre 2012, 5 programmes (représentant 70.000 m², dont 50.000 m² conservés enpatrimoine) sont en cours de construction pour des livraisons planifiées sur le second semestre 2013.Le Groupe FREY dispose d’un portefeuille de projets autorisés de 32.500 m² dont les travaux vontdémarrer sur l’exercice 2013.Au cours de l’exercice 2012, le Groupe FREY a par ailleurs remporté un concours important concernantle développement d’un nouveau pôle d’activités de commerce et de services de 55.000 m² à Saint-Genis-Pouilly dans l’Ain. Ce projet d’ampleur, baptisé « OPEN » et implanté dans le pôle régional enfort développement du Grand Genève, sera le 1er parc commercial français « zéro énergie ».FREY - Document de référence 2012 P a g e | 166
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