Document de Référence 2012 - FREY

2. LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER COMMERCIALSource : Jones Lang Lasalle11/2012Les indicateursmacro-économiquessont en berneEconomie : des anticipations mitigéespour 2012 et 2013Dans un contexte économique et financier fébrile,l’économie française a été au point mort, en termes decroissance, sur les deux premiers trimestres del’année. La France échappe de nouveau de peu à larécession. Selon l’Insee, le second semestre neredémarrerait que très modestement (+0,1% au 3èmetrimestre et +0,2% au 4ème trimestre). Les prévisions decroissance pour 2012 restent toutefois positives etatteindraient +0,4%.L’économie française s’inscrit donc dans une phase deralentissement. Globalement, les grands groupes s’ensortent mieux car ils bénéficient de relais de croissanceextérieurs tandis que les PME, essentiellementtournées vers le marché français, souffrent davantage.La profitabilité de ces entreprises est d’autant plusdégradée et restreinte.Afin de maintenir leur compétitivité, ces dernièresdoivent rogner sur leurs marges ce quiinéluctablement réduit leur capacité à investir et doncà innover et à se développer. Les entreprises, commeles ménages, devraient donc limiter leurs dépenses, etmieux les cibler, dans un contexte de détérioration dumarché du travail et de remontée du chômage.Le chômage grimpeentière). En Ile-de-France, la tendance est la même : letaux de chômage grimpe à 8,5%. Notons toutefois quela hausse est moindre en un an comparée à l’échellenationale (+0.4% en Ile-de-France contre +0,6% enFrance).En termes de prévision, l’emploi salarié devraitcontinuer à subir les effets de la crise. Le chômagedevrait poursuivre sa hausse au second semestre.Selon l’Insee, il s’établirait à 10,4% (10,0% en Francemétropolitaine) au 3ème trimestre et 10,6% (10,2% enFrance métropolitaine) au 4ème trimestre.L’inflation resterait proche de 2,0%L’inflation, qui avait atteint +2,1% en 2011, ne devraitpas connaitre d’évolutions majeures cette année. Elleest alimentée par la hausse des prix de l’énergie et desproduits alimentaires alors que les produitsmanufacturés et certains services (comme lestransports aériens et les télécommunications) sontstables ou en baisse.Dans l’ensemble, la hausse des prix devrait semaintenir à un niveau proche de 2,0% en 2012, alorsque la hausse attendue en 2013 devrait être plusmodérée de l’ordre de +1,7%.Le pouvoir d’achat des ménages s’érode mais laconsommation des ménages fait encore preuve derésistanceLa baisse du pouvoir d’achat actée en France depuis2010 (-0,2% et -0,5% en 2011) semble s’inscrire dans ladurée. Les perspectives pour 2012 ne sont guèreréjouissantes puisque le pouvoir d’achat des ménagesdevrait reculer de 0,5% en moyenne sur l’année. Encause : les hausses d’impôts, les faibles revalorisationsdes prestations sociales, l’inflation énergétique et leralentissement des revenus d’activité.Au 2ème trimestre, le taux de chômage en Francecontinue de progresser pour atteindre 9,7% de lapopulation active en métropole (10,2% FranceFREY - Document de référence 2012 P a g e | 60