Document de RÃ©fÃ©rence 2012 - FREY

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Novembre 2011 : FREY s’associe à PREDICA et AG REAL ESTATE pour créer deux véhiculesd’une capacité globale d’investissement de 200 M€.TROPHÉES FSIF 2011 :Antoine FREY reçoit le « Prix Jean Weil ».2012 – 2013 : Les faits de la période sont détaillés dans le paragraphe « Evènementsmarquants » du présent Document de Référence.FREY - Document de référence 2012 P a g e | 29
INVESTISSEMENTSPrincipaux investissements réalisés par la Société depuis son introduction en bourseJusqu’à fin 2007, la Société n’a exercé qu’une activité de promotion immobilière sansconserver durablement aucun des immeubles réalisés.Au 31 décembre 2008, la Société possédait un patrimoine d’une superficie de 16.000 m2produisant un revenu locatif brut annualisé estimé à 1,6 M€.Sur l’année 2009, le Groupe a livré 10 programmes représentant 71.000 m² dont 46 000 m²conservés en patrimoine.Au 31 décembre 2009, les surfaces locatives détenues par le Groupe s’élevaient à 60.000 m²,pour un revenu locatif de la période de 2,8 M€ et un revenu locatif brut annualisé de 6,5 M€.Sur l’année 2010, le Groupe a livré 5 programmes représentant 15.100 m² : 3 programmes conservés en patrimoine totalisant 7.300 m² en France 2 programmes en VEFA réalisés en France, pour 7.800 m².Sur l’exercice 2010, et après la cession de six actifs du groupe prévue en 2009 et intervenue le22 mars 2010, ce patrimoine a généré un loyer de 6,7 M€ avec un taux de rentabilité sur bail(rapport entre le loyer minimum garanti et le coût global de l’opération comptabilisé dans lescomptes sociaux) supérieur à 11%.Sur l’année 2011, le groupe a livré deux programmes représentant 48.000 m² : Le Centre Commercial Plein Air au Blanc Mesnil (93) de 33.000 m² composé d’unhypermarché E.Leclerc et d’une galerie marchande de 50 boutiques Le parc commercial SO GREEN à Seclin (59), dernier né des Greencenter®, d’unesuperficie de 15.000 m².Au cours de l’exercice 2011, le groupe a également réalisé deux acquisitions générant desrevenus locatifs significatifs, savoir : L’acquisition en août 2011 des deux sociétés Chanteloup 01 et Chanteloup 02détenant le retail park « Clos du Chêne » de Marne-la-Vallée (18.500 m²) ; L’acquisition en juillet 2011 d’une jardinerie de 4.000 m² attenante au CentreCommercial S0 GREEN de SECLIN – Lille Sud (59).Au 31 décembre 2011, les surfaces locatives détenues par le groupe s’élèvent à 107.000 m².Elles ont généré 10,2 M€ de revenus locatifs sur l’exercice 2011.FREY - Document de référence 2012 P a g e | 30
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10.3 CONDITIONS D’EMPRUNTS ......
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