Document de RÃ©fÃ©rence 2012 - FREY

More documents

Recommendations

Info

Compte de résultat au 31 décembre 2012F r a n c e E x p o r t 3 1 / 1 2 / 2 0 1 2 3 1 / 1 2 / 2 0 1 1Chiffre d’affaires net 7.793.068 0 7.793.068 7.485.775Autres produits 0 0 2.641.675 1.032.754P r o d u i t s d ’ e x p l o i t a t i o n 7.793.068 0 10.434.742 8.518.529Achat de matières premières et autres approvisionnements 56.550 0Charges externes 6.644.407 4.125.894Impôts, taxes et versements assimilés 612.707 676.729Charges de personnel 1.916.364 1.444.787Dotation d’exploitation 1.018.966 1.093.312Autres charges d’exploitation 28.275 23.759C h a r g e s d ’ e x p l o i t a t i o n 10.277.269 7.364.481R E S U L T A T D ’ E X P L O I T A T I O N 157.473 1.154.048Produits financiers 10.335.194 5.179.290Charges financières 3.510.740 2.321.592R E S U L T A T F I N A N C I E R 6.824.454 2.857.697R E S U L T A T C O U R A N T A V A N T I M P O T S 6.981.926 4.011.745Produits exceptionnels 9.123.001 5.880.614Charges exceptionnelles 6.550.812 5.629.154R E S U L T A T E X C E P T I O N N E L 2.572.190 251.460Impôt sur les bénéfices 960.745 173.173BENEFICE OU PERTE 8.593.371 4.090.032FREY – Rapport Financier 2012 P a g e | 205
Faits significatifsActivitéLes évènements significatifs survenus au cours de l’année 2012 sont les suivants :DividendesLe 20 juillet 2012, apport de l’actif Toy r us et de la dette à FRF2, pour une valeur nette de 2 768 354 euros.Le 20 juillet 2012, apport de l’actif Bar sur Aube et de la dette à FRF1, pour une valeur nette de 628 968 euros.Lors de l’Assemblée Générale du 14 juin 2012 les actionnaires ont voté la distribution d’un dividende de 0,80 € paraction. La somme de 5 491 648,80 € a donc été distribuée en juin 2012, les actions détenues dans le cadre du contratde liquidités à la date de distribution n’ayant pas droit à ce dividende.Nouvelles filiales et participations en FrancePar actes sous seing privé, la Société a créé, le 23 février 2012, une filiale dénommée Agenaise d’Investissement,détenue à 50% par Frey et 10% par IFIGO et 40% Groupe Philippe Ginestet. Cette société est destinée à porter unprojet situé à BOE (47), ZAC Lamothe Magnac.Le 09 février 2012, Frey a également racheté 100 % des parts sociales de la société Isle Saint Hubert.Cession de parts socialesLe 19 mars 2012, Frey a cédé 99% des parts sociales de la société IF CHENE VERT, à sa filiale IF CLOS DU CHENE.Les autres 1% de cette société sont détenus par la S.A.S.U. IF Promotion, filiale à 100% de Frey.Emprunt obligataireFrey a émis 1 621 691 obligations à performance immobilière(OPIRNANE), pour un montant nominal de 30 001 283,50euros. Ces obligations seront remboursées en totalité le 15 novembre 2022.Contrat de liquiditésL’assemblée générale du 14 juin 2012, a autorisé le Directoire, avec faculté de subdélégation dans les conditionsprévues par la loi, à acheter ou faire acheter des actions de la société, dans les conditions prévues par les articles L225-209 du Code de Commerce en vue : d’assurer la liquidité et animer le marché des titres de la société par l’intermédiaire d’un prestataire deservices d’investissement dans le cadre d’un contrat de liquidité reconnu par l’AMF, ou de la remise d’actions lors de l’exercice de droits attachés à des titres financiers et/ou valeurs mobilièresdonnant droit par remboursement, conversion, échange, présentation d’un bon ou de tout autre manière, àl’attribution d’actions de la société.Les actions pourront être ainsi acquises, conservées et, le cas échéant, échangées ou transférées, par tout moyen etdans le respect de la réglementation boursière applicable et des pratiques de marché admises et publiées par l’AMF.Les modalités fixées par l’assemblée générale sont les suivantes : Prix maximum d’achat fixé à 40 euros par action et prix minimum de vente à 10 euros par action, Fonds destinés à la réalisation de ce programme plafonnés à 1.000.000 euros, Mise en œuvre pour une période de 18 mois à compter de la date de l’assemblée générale.Charges exceptionnelles sur exercices antérieursSuite à un redressement fiscal concernant la SCI Jardin Vert, un montant de 444 526 euros a été versé.FREY – Rapport Financier 2012 P a g e | 206
Page 1:
Be Green - Saint Parres aux Tertres
Page 4:
SOMMAIREPERSONNES RESPONSABLES ....
Page 8 and 9:
ATTESTATION DU RESPONSABLE DU DOCUM
Page 10 and 11:
EVENEMENTS MARQUANTSFREY - Document
Page 12:
GREEN 7 dispose de la plus grande a
Page 15 and 16:
Avril 2013 : Crédit Agricole Assur
Page 17 and 18:
INFORMATIONS FINANCIERESSELECTIONNE
Page 19 and 20:
Augmentation du ROC de 16%entre 201
Page 21 and 22:
1.3 Flux de trésorerie de l’exer
Page 23 and 24:
INFORMATIONS CONCERNANT L'EMETTEURF
Page 25 and 26:
Historique de la Société1983 : cr
Page 27 and 28:
Avril 2009 : la Société opte pour
Page 29 and 30:
Octobre 2010 :Obtention du label «
Page 31 and 32:
INVESTISSEMENTSPrincipaux investiss
Page 33 and 34:
Principaux investissements futurs d
Page 35 and 36:
ORGANIGRAMME DÉTAILLÉ ESPAGNE AU
Page 37 and 38:
PROPRIETES IMMOBILIERES ETEQUIPEMEN
Page 39 and 40:
EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIERE E
Page 41 and 42:
1. INFORMATIONS SUR LES CAPITAUX DE
Page 43 and 44:
3. CONDITIONS D’EMPRUNTS3.1 Dette
Page 45 and 46:
RECHERCHE ET DEVELOPPEMENT, BREVETS
Page 47 and 48:
INTRODUCTIONEn 1983, la famille Fre
Page 49 and 50:
Préparation et obtention des autor
Page 51 and 52:
La Société continue à enrichir s
Page 53 and 54:
Structures gonflables à Clos du Ch
Page 55 and 56:
écologique certifiable ISO 14001.
Page 57 and 58:
Les projets Greencenter® actuellem
Page 59 and 60:
Premier groupe immobilier belge fil
Page 61 and 62:
2. LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER COM
Page 63 and 64:
Le marché locatif tientbon« Le ma
Page 65 and 66:
Indice d'activité des centres comm
Page 67 and 68:
Pour les retail parks, si la sélec
Page 69 and 70:
3. ENVIRONNEMENT CONCURRENTIELFREY
Page 71 and 72:
Cette assurance couvre le paiement
Page 73 and 74:
Amiante4.5.1 Réglementation relati
Page 75 and 76:
Risques naturels et technologiquesL
Page 78 and 79:
FACTEURS DE RISQUESFREY - Document
Page 80 and 81:
Compte tenu de l’ensemble des cou
Page 82 and 83:
Pour les terrains, les méthodes de
Page 84 and 85:
3.1.4 Risques liés à la réglemen
Page 86 and 87:
En EspagneIl existe une loi génér
Page 88 and 89:
4.3 Risques liés aux contraintesr
Page 90 and 91:
INFORMATION SUR LES TENDANCES1. PRI
Page 92 and 93:
1.2 Principales tendances du 2 ème
Page 94 and 95:
Be Green situé à Saint-Parres aux
Page 96 and 97:
ORGANES D'ADMINISTRATION, DEDIRECTI
Page 98 and 99:
SNC IF SAINT PARRES (représentant
Page 100 and 101:
Date d’échéance du mandant : as
Page 102 and 103:
SRL Logistica BentivoglioSRL Fagnan
Page 104 and 105:
La société PREDICA - PREVOYANCE D
Page 106 and 107:
Au vu des éléments et déclaratio
Page 108 and 109:
• Compagnie Frey• Montebello Do
Page 110 and 111:
Solar 2 (représentant légal de FN
Page 112 and 113:
Agricole.M. Cyrille DEMARQUEDirecte
Page 114 and 115:
1.2 Tableaux récapitulatifs des r
Page 116 and 117:
3. SOMMES PROVISIONNÉES OU CONSTAT
Page 118 and 119:
1. FONCTIONNEMENT ET MANDATS DES AD
Page 120 and 121:
Représentation - Présidence - Sec
Page 122 and 123:
En cas d’empêchement du Directeu
Page 124 and 125:
Les avis du Comité des Nominations
Page 126 and 127:
4.1 Rapport spécial du Président
Page 128 and 129:
‣ Indépendance des membres du Co
Page 130 and 131:
‣ Comités mis en place au sein d
Page 132 and 133:
Il est rappelé que Monsieur Nicola
Page 134 and 135:
Les comptes rendus sont formalisés
Page 136 and 137:
TITRE 2PROCEDURES DE CONTROLE INTER
Page 138 and 139:
en place au sein de la Société av
Page 140 and 141:
D’une manière générale, toute
Page 142 and 143:
- Toute conclusion, modification ou
Page 144 and 145:
TITRE 4EVALUATION ET PERSPECTIVES D
Page 146 and 147:
prendre connaissance des travaux ay
Page 148 and 149:
PRINCIPAUX ACTIONNAIRESFREY - Docum
Page 150 and 151:
La répartition du capital et des d
Page 152 and 153:
(ii) à hauteur de 137 700 actions
Page 154 and 155:
d’une filiale, si ledit investiss
Page 156 and 157: OPERATIONS AVEC DES APPARENTES1. TR
Page 158 and 159: 3. RAPPORT SPÉCIAL DES COMMISSAIRE
Page 160 and 161: COMPTES CONSOLIDÉS AU 31 DÉCEMBRE
Page 162 and 163: 1.3 Etat de Situation Financière C
Page 164 and 165: 1.5 Variation des capitaux propresE
Page 166 and 167: attachant à cet objet ou susceptib
Page 168 and 169: 3. Principes comptables et méthode
Page 170 and 171: 3.5 PÉRIMÈTRE ET MÉTHODE DE CONS
Page 172 and 173: • par la méthode des flux de tr
Page 174 and 175: 3.15 INSTRUMENTS FINANCIERS DÉRIV
Page 176 and 177: 3.15.3 GESTION DES RISQUES FINANCIE
Page 178 and 179: 3.18 TRÉSORERIE ET ÉQUIVALENTS DE
Page 180 and 181: Les revenus locatifs sont constitu
Page 182 and 183: Résultat en K€ - au 31 décembre
Page 184 and 185: 3.29 RÉSULTAT PAR ACTIONLe résult
Page 186 and 187: Sociétés du périmètre de Métho
Page 188 and 189: 5. Notes sur les comptes consolidé
Page 190 and 191: 5.1.7 Reprises sur amortissements e
Page 192 and 193: 5.2 NOTES SUR LE BILAN5.2.1 Immobil
Page 194 and 195: 5.2.6 Variation des stocks nets de
Page 196 and 197: 5.2.10 Engagements envers le person
Page 198 and 199: Au 31 décembre 2012, le droit de t
Page 200 and 201: (c)(d)(e)Facturation par le Groupe
Page 202 and 203: RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTE
Page 204 and 205: COMPTES CONSOLIDÉS AU 31 DÉCEMBRE
Page 208 and 209: Les comptes sont établis en euros.
Page 210 and 211: Transferts de chargesLes transferts
Page 212 and 213: Les prestations de gestion locative
Page 214 and 215: ETAT DES AUTRES PROVISIONS( e n e u
Page 216 and 217: EMISSION D’EMPRUNT OBLIGATAIRE -
Page 218 and 219: Notes relatives au compte de résul
Page 220 and 221: LISTE DES FILIALES ET PARTICIPATION
Page 222 and 223: Les titres de participation et les
Page 224 and 225: PROCÉDURES JUDICIAIRES ETD'ARBITRA
Page 226 and 227: 1. CAPITAL SOCIAL1.1 MONTANT DU CAP
Page 228 and 229: 1.5.2 Capital autorisé non émisTa
Page 230 and 231: Emission d’actions ordinaires et
Page 232 and 233: 2. STATUTS AU 24 JUIN 20132.1 OBJET
Page 234 and 235: dividende respectif divisé par les
Page 236 and 237: eprésentés ou ayant voté par cor
Page 238 and 239: CONTRATS IMPORTANTSSur les deux der
Page 240 and 241: Conformément aux recommandations d
Page 242 and 243: En tant qu’évaluateur immobilier
Page 244 and 245: 10. ConfidentialitéL’Estimation
Page 246 and 247: De même, dans l’hypothèse de co
Page 248 and 249: INFORMATIONS SUR LES PARTICIPATIONS
Page 250 and 251: 1. ACTIVITÉ DE LA SOCIÉTÉ ET DU
Page 252 and 253: • Endettement :La société FRF 2
Page 254 and 255: de la remise d’actions lors de l
Page 256 and 257:
L’amortissement des dettes long-t
Page 258 and 259:
L’évolution de la dette et des c
Page 260 and 261:
Le taux de capitalisation moyen dro
Page 262 and 263:
Pour le suivi du paiement des loyer
Page 264 and 265:
1.1.9. ÉVÉNEMENTS IMPORTANTS SURV
Page 266 and 267:
S o c i é t é sM é t h o d e d e
Page 268 and 269:
1.2.5 ACTIVITÉ ET RÉSULTATS DE SA
Page 270 and 271:
B ilan ( e n M€) 3 1/12/2012 3 1/
Page 272 and 273:
Les principaux agrégats du bilan p
Page 274 and 275:
Les capitaux propres servant de ré
Page 276 and 277:
2.5 TABLEAU DES RÉSULTATS DES CINQ
Page 278 and 279:
4. INFORMATIONS CONCERNANT LE CAPIT
Page 280 and 281:
Enfin, les salariés ne détiennent
Page 282 and 283:
4.9 FRANCHISSEMENT DE SEUILSL’art
Page 284 and 285:
s’agissant des pouvoirs du Direct
Page 286 and 287:
5.2 INFORMATIONS ENVIRONNEMENTALES5
Page 288 and 289:
M. François VUILLET-PETITEMembre d
Page 290 and 291:
M. John PENNINGMembre du Conseil de
Page 292 and 293:
BénéficiairesMonsieurFREYAntoineM
Page 294 and 295:
ANNEXE 1TABLEAU DES RESULTATS DES C
Page 296 and 297:
EMISSIONS RESERVEES AU PERSONNELTit
Page 298 and 299:
Sociétés SIRET APESiège socialAd
Page 300 and 301:
ANNEXE 4RAPPORT DU GROUPE FREY SURL
Page 302 and 303:
Le SMO implique la formalisation de
Page 304 and 305:
- Transmission en temps et en heure
Page 306 and 307:
2.5 Changement climatique2.5.1 Les
Page 308 and 309:
- entretenir une relation constante
Page 310 and 311:
- caritatives avec la participation
Page 312 and 313:
Veuillez-vous référer au paragrap
Page 314 and 315:
Absentéisme - Vous trouverez ci-de
Page 316 and 317:
5.2 Indicateurs de performance envi
Page 318 and 319:
CONTROLEURS LEGAUX DES COMPTESCOMMI
Page 320 and 321:
GLOSSAIRECDACCNACCNCCDSCRICCICRILCC
Page 322 and 323:
10.3 CONDITIONS D’EMPRUNTS ......
show all

Document de RÃ©fÃ©rence 2012 - FREY

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?