Document de Référence 2012 - FREY

l’étranger, FREY n’a eu donc qu’à valoriser lecapital confiance exceptionnel qu’elle possèdeavec ses partenaires historiques pour lesaccompagner hors de l’hexagone.1) L’EspagneL’Espagne est le seul pays étranger sur lequelFREY s’est implantée via sa filiale FREY INVEST.En 12 ans, FREY INVEST a livré près de 85.000m², dont 21.000 m² ont été conservés enpatrimoine.En décembre 2012, un magasin de 2.670m² aété livré à Durango pour l’enseigne AkiBricolage.FREY INVEST a développé ses opérations soitseule, soit dans le cadre d’une joint-venturecréée avec la société Coperfil (sociétéEspagnole spécialisée dans la réalisation deparcs logistiques). Début 2008, FREY INVEST acédé ses parts dans la joint-venture à Coperfil.En raison du contexte économique actuel enEspagne, la filiale espagnole a été mise ensommeil début 2013. La gestion locative desdeux sites en exploitation a été externalisée àun Asset Manager local et les salariésespagnols ont été intégrés à l’équipe française.2) L’ouverture vers de nouveaux paysFREY mène actuellement des études afin desélectionner les pays de la zone Euro etd’Amérique du Sud les plus propices pour sondéveloppement.perspectives de croissance et enfin l’existenced’un système d’autorisations commercialessuffisamment élaboré pour offrir auxinvestissements les mêmes gages de pérennitéque le système français en limitant ledéveloppement anarchique des équipementscommerciaux.1.9 Présentation synthétique desprojets de promotion en cours2012-2013Sur l’exercice 2012, FREY a cédé en VEFA lesactifs suivants :- Un bâtiment d’une surface de 1.150 m²situé à Vouvray sur Loir (72) ;- Une cellule de 2.350 m² duGreencenter de Salaise sur Sanne (38) ;- Un retail park de 8.200 m² situé à Torcy(77), cédé au véhicule FRF ;- Un bâtiment d’une surface de 2.275 m²situé au Blanc Mesnil (93).L’exercice 2012 a également vu le démarragedes travaux du Retail Park de La Francheville(08) pour une surface commerciale de 17.200m². Cet actif sera cédé au véhicule FRF au coursdu second semestre 2013.Deux cellules en cours de construction de lanouvelle ZAC de Saint Parres aux Tertres (10)seront également cédées en VEFA courant2013.Conformément au business model adopté parFREY, le groupe maintiendra une activité deVEFA dans les années à venir.FREY ambitionne d’opérer avec des équipeslocales dans des nouveaux pays dans les 5prochaines années.La prudence est de rigueur : le choix de toutnouveau pays sera motivé par les mêmesfondamentaux qui ont fait le succès de FREY enFrance et, en particulier, l’appétit de sesenseignes partenaires pour ce pays, sesFREY - Document de référence 2012 P a g e | 59