Vergleich bauvertraglicher Regelungsmechanismen - Lehrstuhl für ...

Kapitel 4 Vergleich der bestehenden Vertragsmechanismen
Einheitspreises kommen kann. Sofern die tatsächlich ausgeführte und abzurechnende Menge
die zuvor im Leistungsverzeichnis vom Auftraggeber vorgegebene Menge um mehr als 10 %
übersteigt, so werden 110 % der ursprünglich im Leistungsverzeichnis ausgeschriebenen
Menge mit dem bereits vertraglich fixierten Einheitspreis abgerechnet, der über 110 %
hinausgehende Mengenteil wird mit dem neu vereinbarten Einheitspreis abgerechnet.
Gesamtpreis = X110 % x EPalt + Y>110 % x EPneu
Bei einer Mengenunterschreitung um mehr als 10 % darf auf Verlangen ein neuer Einheitspreis
für die gesamte abzurechnende Menge der betreffenden Position bestimmt werden. Der
Hintergrund der 10 %-Regel liegt in der Kalkulationssystematik der Zuschlagskalkulation.
Der Einheitspreis besteht aus drei verschiedenen Bestandteilen:
• Einzelkosten der Teilleistungen (EKT)
• Projektgemeinkosten (PGK)
• Allgemeinen Geschäftskosten und Wagnis und Gewinn (AGK + WuG)
Die Einzelkosten der Teilleistungen werden detailliert für eine abzurechnende Mengeneinheit
kalkuliert, so dass sich dieser Anteil des Einheitspreises bei einer Veränderung der
auszuführenden Menge nicht verändert. PGK sowie AGK + WuG werden ebenfalls
kalkulatorisch ermittelt und als prozentualer Anteil auf die Summe aller EKT aufgeschlagen, d.h.
umgelegt. Die Summe EKT wird gebildet über die im LV enthaltenen Mengen, so dass bei
Ausführung von 100 % der ausgeschriebenen Menge auch 100 % der zuvor kalkulierten Kosten
bei der Abrechnung Berücksichtigung finden. Sofern die tatsächliche Menge maßgeblich die
ausgeschriebene Menge übersteigt, werden durch jede Mengeneinheit der Überschreitung
weitere Projektgemeinkosten im Rahmen der Abrechnung EP x tatsächliche Menge
abgerechnet. Bei einer Mengenunterschreitung werden folglich aus der Sicht des
Auftragnehmers zu wenige Projektgemeinkosten abgerechnet, so dass es zu einer
Gemeinkostenunterdeckung kommt (vgl. Abbildung 4-16).
Sofern durch die Mengendifferenz zusätzliche Projektgemeinkosten oder auch zusätzliche
Einzelkosten der Teilleistungen anfallen, so sind diese entsprechend in die Berechnung des
neuen Einheitspreises mit einzubeziehen. Ein Anspruch auf einen neuen Preis entsteht jedoch
nicht, wenn ein entsprechender Ausgleich der Projektgemeinkostenüberdeckung bzw. -
unterdeckung in anderen Positionen des Leistungsverzeichnis durch entsprechende
Mengenabweichungen erfolgt ist.
Abweichung
x < 90 %
§ 2 Nr. 3 (3) VOB/B
Gemeinkosten-
Unterdeckung
neuer Preis
für alle x
Abweichung
90 % ≤ x ≤ 110 %
§ 2 Nr. 3 (1) VOB/B
Vergütung = ∑ EP x Menge
Abweichung
x > 110 %
§ 2 Nr. 3 (2) VOB/B
Gemeinkosten-
Überdeckung
keine Preisanpassung neuer Preis für
x > 110%
Abbildung 4-16: Anpassung der Vergütung beim Einheitspreisvertrag
x: ausgeführte Menge
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