Vergleich bauvertraglicher Regelungsmechanismen - Lehrstuhl für ...

Kapitel 4 Vergleich der bestehenden Vertragsmechanismen
diese Position nicht verändert haben, z.B. durch eine Bausoll-Änderung, erfolgt auch keine
Anpassung der vereinbarten Vergütung.
Neben der Veränderung der Vergütung durch eine veränderte Menge, wird in Cl. 60.4 NEC
ECC Opt. B für spezielle Mengenänderungen eine weitere Option auf ein Compensation Event
ermöglicht, das zu einer Anpassung der vereinbarten Einheitspreise führen kann. Dazu sind
folgende drei Randbedingungen zu erfüllen:
• die Mengenänderung darf nicht auf eine geänderte Works Information zurückzuführen
sein,
• die Mengenänderung muss zu einer Änderung der Defined Cost pro Mengeneinheit
führen,
• das Produkt aus Einheitspreis aus dem Leistungsverzeichnis und der tatsächlich
ausgeführten Ist-Menge nimmt einen Anteil von mindestens 0,5 % der Auftragssumme
zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ein.
Es müssen alle drei Bedingungen erfüllt sein, um eine Anpassung der Einheitspreise zu
erlangen. Insbesondere die dritte Randbedingung zeigt ähnlich wie die Regelung in § 2 Nr. 3
VOB/B eine Bagatellgrenze auf, bis zu der kein Anspruch auf eine Anpassung des vereinbarten
Einheitspreises auftritt. Während in der VOB die Grenze bezogen auf die entsprechende
Leistungsposition über eine Mengenabweichung von mehr als 10 % definiert wird, wird in NEC
ECC Opt. B eine Mindestabweichung von 0,5 % der Auftragssumme als Bagatelle definiert.
Diese Regelung wurde durch die Veränderungen von NEC2 zu NEC3 von 0,1 % auf 0,5 %
verändert, da Auftragnehmer in der geringen Schwelle von 0,1 % ein Potential gesehen haben,
Compensation Events herbeizuführen, die zu einer Preisanpassung führen können. 113 Neben
der Anpassung der Einheitspreise besteht in entsprechend begründeten Fällen auch ein Recht
auf eine Anpassung des vereinbarten Fertigstellungstermins.
Die Vergütung eines Compensation Event erfolgt nach Cl. 63.13 NEC ECC Opt. B durch die
Anpassung der Bill of Quantities – der Liste der vereinbarten Einheitspreise. Abweichend
hiervon können im beidseitigem Einverständnis zwischen Project Manager und Auftragnehmer
Raten und Pauschalbeträge anstelle einer Kostenermittlung auf Basis der Defined Cost zum
Ausgleich eines Compensation Event vereinbart werden (vgl. Cl. 63.13 NEC ECC Option B).
Die Verrechnung des Ausgleichs erfolgt wie bei Option A gemeinsam am nächsten Assessment
Date. Zu zahlen sind die Ansprüche ebenfalls spätestens 3 Wochen nach dem Assessment
Date, sofern im Vertrag nichts anderes vereinbart wurde. Die Kosten zur Angebotsbearbeitung
für das Compensation Event werden auch hier nicht durch die Defined Cost abgegolten,
sondern sind im Rahmen der prozentualen Zuschläge zu berücksichtigen.
4.4.3.3 NEC ECC Option C: Target contract with activity schedule
Option C ist ein Vergütungsmodell mit Selbstkostenerstattung, bei dem die eingesparten Kosten
bzw. die Überschreitung der erwarteten Kosten anteilig auf die Vertragsparteien umgelegt
werden, so dass die Bestimmung der Schlussrechnungssumme erst zum Vertragsende
ermöglicht wird. Während der Angebotsphase werden vom Bieter definierte Abschnitte wie in
Option A mit pauschalen Beträgen versehen und im Activity Schedule festgehalten. Im
113 Vgl. Broome, Jonathan C.: The effect of the new engineering contract on the management of change. Diss.
Birmingham 1998, S. 109-110.
103