Vergleich bauvertraglicher Regelungsmechanismen - Lehrstuhl für ...

• im Vertrag zwischen den Parteien individuell zu definieren.
3.2 Umfrageinstrument Konfliktpotential
Kapitel 3 Bedarf der Optimierung in der Projektabwicklung
In Kapitel 3.1 wurden anhand eines Quellenstudiums unterschiedliche Ansichten hinsichtlich
des Bedarfs an zusätzlichen normativen Regelungen zur außergerichtlichen Streitbeilegung im
Rahmen der Realisierung von Bauprojekten diskutiert. Im Rahmen dieses
Forschungsvorhabens wird der mögliche Bedarf der Beteiligten der Bauwirtschaft an derartigen
Regelungen mittels einer Umfrage als Hilfsmittel der empirischen Sozialforschung ermittelt.
3.2.1 Teilnehmer an der Erhebung
Der Personenkreis, der durch die Erhebung angesprochen wurde, umfasst die Stakeholder an
der Entwicklung einer Immobilie. Unter Stakeholdern sind diejenigen zu verstehen, die neben
den Anteilseignern oder Eigentümern ein berechtigtes Interesse oder einen Berührungspunkt
mit der Immobilie haben.
Rechtsanwälte
3,4%
Projektentwicklung
1,7%
„[A stakeholder is] „any group or individual who can affect or is affected by the achievement of the
organisations objectives“. 47
Privat
3,5%
Presse
0,4%
Student
1,0%
Öffentliche Verwaltung
14,2%
Wissenschaft
12,7%
Weitere
2,7%
Investoren
5,4%
Interessensverband
3,7%
Architektur
2,6%
Ingenieurbüros
5,0%
Immobilien
7,5%
Abbildung 3-6: Verteilung der Umfrageadressaten
Bauunternehmen
20,5%
Consulting
12,0%
Datenverarbeitung
0,9%
Finanzwesen
2,9%
Der konzipierte Umfragebogen wurde digital an 2712 Empfänger versendet, die in einer
zentralen Datenbank des Lehrstuhls für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung
erfasst sind. Die 2712 Empfänger gliedern sich in unterschiedliche Beteiligtengruppen, die
Abbildung 3-6 zu entnehmen sind.
47 Freeman, R. Edward: Strategic Management – A Stakeholder Approach. Pitman. Boston 1984, S. 46. Für
weitergehende Informationen über Stakeholder in der Bau- und Immobilienwirtschaft ist Hartig, Robin:
Risikomanagement in der Projektentwicklung – Machbarkeitsstudie als Entscheidungshilfe zur Wahl einer
Projektabwicklungsform. Master-Thesis am Lehrstuhl für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung der
Technischen Universität München. München 2007. zu empfehlen.
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