Vergleich bauvertraglicher Regelungsmechanismen - Lehrstuhl für ...

Kapitel 4 Vergleich der bestehenden Vertragsmechanismen
Abweichung von den Soll-Kosten angegeben und kann in Abhängigkeit der Höhe der
Abweichung auch in Stufen vertraglich vereinbart werden (vgl. Abbildung 4-24). Das Vorgehen
bei der Bemessung der dem Auftragnehmer zusätzlich zustehenden Vergütung erfolgt nach
dem gleichen Verfahren wie bei Option C (vgl. Abbildung 4-24).
Der endgültige Auftragnehmeranteil wird mit der Schlussrechnung abgegolten und ermittelt sich
auf Basis der endgültigen Price for Work Done to Date und dem endgültigen Total of the Prices
(vgl. Cl. 53.7 NEC ECC Opt. D). Für die Berechnung des Total of the Prices werden die
Einheitspreise des Leistungsverzeichnis mit der ausgeführten Menge multipliziert.
4.4.3.5 NEC ECC Option E: Cost reimbursable contract
Option E ist bei Bauverträgen mit nicht „hinreichender Leistungsdefinition“ anzuwenden, die
selbst für einen Zielvertrag (Option C und D) noch ungenügend ist, da unbedingt an einem sehr
frühen Projektstart festgehalten werden soll. 115 Für diesen Fall kann dem Auftragnehmer eine
Übernahme des Kostenrisikos nicht zugemutet werden. 116 Dem Namen nach ist Option E ist ein
Kostenerstattungsvertag, in dem nach Cl. 11.2 (23 und 25) Defined Cost und Disallowed Cost
wie in Option C und D definiert sind. Der Price for Work Done to Date ergibt sich aus den
Schätzungen des Project Manager unter Beachtung der Defined Cost zuzüglich Fee. Einbehalte
wie bei den Options C und D und vom Auftragnehmer geschuldete Zahlungen sind hiervon
abzuziehen (vgl. Cl. 50.2 NEC ECC Opt. E).
Grundlegendes Problem aller Selbstkostenerstattungsverträge ist, dass der Auftragnehmer
prozentual an den „aufgelaufenen Kosten“ 117 beteiligt ist und dementsprechend eine geringere
Motivation des Auftragnehmers zur kostensenkenden Bauweise „befürchtet“ 118 werden muss. 119
Anders als bei Option C und D erhält der Auftragnehmer bei Option E für Minderkosten nicht
einen Teil der Ersparnis als zusätzliche Vergütung und wird auch nicht über einen
Auftragnehmeranteil finanziell an Kostensteigerungen beteiligt. Daher bezeichnet Eggleston
den Vertrag auch als „geradlinig“ – straightforward 120 – da es lediglich eine Richtung der
Zahlung von entstandenen und nachgewiesenen Kosten gibt – vom Auftraggeber zum
Auftraggeber.
Auch in Option E ist der Auftragnehmer durch Cl. 26.4 NEC ECC Opt. E aufgefordert, alle
vorbereiteten Verträge für Nachunternehmervergaben dem Project Manager zur Freigabe
vorzulegen, um zu gewährleisten, dass die jeweils entstehenden Kosten in Übereinstimmung
mit den vertraglich vereinbarten Zielkriterien stehen. Ebenso sind alle Nachweise und Belege
115
Vgl. Institution of Civil Engineers: Guidance notes for the NEC Engineering and Construction Contract. 3. Aufl.
London 2005, S. 15.
116
Vgl. Institution of Civil Engineers: Guidance notes for the NEC Engineering and Construction Contract. 3. Aufl.
London 2005, S. 15.
117
Vgl. Schmidt-Gayk, Andreas: Bauen in Deutschland mit dem New Engineering Contract. Diss. Hannover 2003, S.
57.
118
Vgl. Schmidt-Gayk, Andreas: Bauen in Deutschland mit dem New Engineering Contract. Diss. Hannover 2003, S.
57.
119
Vgl. Eggleston, Brian: The NEC3 Engineering and Construction Contract – A Commentary. 2. Aufl. Oxford 2008,
S. 26.
120
Eggleston, Brian: The NEC3 Engineering and Construction Contract – A Commentary. 2. Aufl. Oxford 2008, S.
26.
108