Vergleich bauvertraglicher Regelungsmechanismen - Lehrstuhl für ...

Kapitel 4 Vergleich der bestehenden Vertragsmechanismen
des Projektes, z.B. die Erstellung einzelner Teilleistungen, in den Verantwortungsbereich eines
weiteren Projektbeteiligten. Von dem Zeitpunkt der Beauftragung weiterer Projektbeteiligter liegt
ein Vertragsverhältnis vor, das zwischen einem Auftraggeber und einem Auftragnehmer
geschlossen wurde. Es kann neben dem Begriff des Bauherren auch der des Auftraggebers
verwendet werden.
Die VOB spricht sowohl in Teil A als auch in Teil B vom Auftraggeber. Schranner 55 differenziert
bei der Benennung der Beteiligten zwei Phasen:
• vor Vertragsabschluss
• nach Vertragsabschluss.
Vor Vertragsabschluss wird von Auftraggeber und Bieter und Bewerber, selten auch von
Auftragnehmer, gesprochen, um zu verdeutlichen, dass noch kein Vertrag abgeschlossen
wurde. Nach Vertragsabschluss wird von Auftraggeber und Auftragnehmer gesprochen.
Für Verträge, die in Deutschland geschlossen werden, ist grundsätzlich das BGB als rechtliche
Grundlage verbindlich einzuhalten. § 631 BGB regelt die „Vertragstypischen Pflichten beim
Werkvertrag“ zur Erstellung eines Werks zwischen dem Besteller und dem Unternehmer. Der
Besteller und der Unternehmer sind die zwei zentralen Projektbeteiligten, die sich vertraglich zu
einem Leistungsaustausch verpflichten. Im bauwirtschaftlichen Sprachgebrauch handelt es sich
dabei um den Auftraggeber (Bauherr) und den Auftragnehmer (ausführendes
Bauunternehmen), die sich zur Durchführung eines Projektes mit den jeweiligen dafür
erforderlichen Leistungen verpflichten. Im Gegensatz zu Abbildung 4-1 wird folglich ein Teil des
Projektes aus der Sphäre des Auftraggebers in die Sphäre des Auftragnehmers verlagert (vgl.
Abbildung 4-2).
Öffentlicher Rechtsraum
Auftraggeber
Besteller
Sphäre des Auftraggebers
Werkvertrag
§ 631 BGB
Projekt X
Auftragnehmer
Unternehmer
Sphäre des Auftragnehmers
Abbildung 4-2: Kernpartner eines Projektes
Wie in Abbildung 4-2 dargestellt, existiert das Projekt im engeren Sinne durch das
Vertragsverhältnis zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer. Detaillierte Untersuchungen zur
Definition eines Projektes sind für die Maßgabe dieser Arbeit nicht relevant, so dass auf
weiterführende Forschungsarbeiten verwiesen werden muss. Eine der zentralen Fragen, die
sich bei der Abgrenzung der Projekte innerhalb eines Unternehmens ergibt, ist diejenige, ab
wann ein Projekt zu einem Projekt wird. Zu Recht kann die Behauptung vertreten werden, dass
55 Vgl. Schranner, Urban: Vor § 2 VOB/A. Rn. 8-9. In: VOB – Teile A und B. Kommentar. Hrsg. Horst Locher und
Klaus Vygen. 16. Aufl. Düsseldorf 2007.
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