Vergleich bauvertraglicher Regelungsmechanismen - Lehrstuhl für ...

Kapitel 4 Vergleich der bestehenden Vertragsmechanismen
4.2 Projektbeteiligte
Neben der rechtlichen Einordnung gilt es im Rahmen dieses Projektes, inhaltliche Regelungen
aus den Vertragswerken einander gegenüberzustellen und hinsichtlich ihrer Anwendbarkeit auf
Bauprojekten zu prüfen. Zur Analyse der Anwendbarkeit steht im Vordergrund, dass die
jeweilige Regelung eine „ausgewogene Regelung“ darstellt, die keine der Vertragsparteien
übermäßig benachteiligt und somit Konfliktpotentiale hervorruft.
Die Ausgangssituation für Projektbeteiligte stellt das Projekt dar, das nach DIN 69901
„Projektwirtschaft; Projektmanagement; Begriffe“ als „Vorhaben, das im Wesentlichen durch
Einmaligkeit der Bedingungen in ihrer Gesamtheit gekennzeichnet ist“, beschrieben wird.
Beispiele für die Einmaligkeit können sein
- Zielvorgabe
- zeitliche, finanzielle, personelle oder andere Begrenzungen
- Abgrenzung gegenüber anderen Vorhaben
- Projektspezifische Organisation.
Die Definition des Projektes nach DIN 69901 erfasst jedoch nicht, dass es ein Projekt jeweils
nur dann gibt, wenn es einen Initiator für dieses Projekt gibt. Ausgegangen von der einfachsten
Konstellation ist der Initiator gleichzusetzen mit dem in der Bauwirtschaft sprachlich als Bauherr
bezeichneten Institution, der ein Projekt durchführen möchte.
Der Fokus des Bauherrn liegt insbesondere bei institutionellen Bauherren weniger in der
Projektdurchführung als in der Fertigstellung und Nutzung des fertigen Objektes – der
Immobilie. Unabhängig davon, ob der Bauherr institutionell oder nicht institutionell ist, ist das
Projekt zunächst seiner Sphäre, d.h. seinem Gestaltungs- und Verantwortungsbereich,
zugeordnet. Bei dieser Art der Betrachtung ist zunächst die Öffentlichkeit, die auch unmittelbar
durch ein Projekt betroffen ist – z.B. durch die optische Veränderung im Stadtbild oder die
Gefahren, die durch ein erhöhtes Verkehrsaufkommen im Randbereich des Projektes (der
Baustelle) entstehen können – außer Betracht gelassen worden. Sie ist übergeordnet auch von
dem Projekt betroffen (vgl. Abbildung 4-1).
Öffentlicher Rechtsraum
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Projekt Y
Projekt Z
Sphäre des Bauherren
Bauherr
Projekt W
Projekt X
Abbildung 4-1: Einordnung von Projekten
Sofern der Bauherr weitere Projektbeteiligte in das Projekt einbezieht, z.B. Planer oder ein
ausführendes Unternehmen, verlagern sich je nach vertraglicher Regelung einzelne Bereiche