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Flexibilisierung der Planung für eine klimawandelgerechte Stadtentwicklung 120Im Rahmen der FNP-Fortschreibung könnten die Flächen der Kategorie 3. auf Basis– nicht mehr, bzw. noch nicht genutzten – Bauflächen werden nach ihrer der Prüfergebnisseeine Priorisierung erfahren, so dass klimatisch weniger relevante Flächenvorrangig für bauliche Nutzungen zu entwickeln wären.Diese derzeit noch nicht genutzten oder durch konkrete Planungen vorbereitetenAreale – die echten "Baulandreserven" – werden hinsichtlich ihrer möglichen künftigenNutzung durch die Fachämter der Stadtverwaltung (u. a. Amt für Stadtentwicklung,Gartenamt, Liegenschaftsamt, Amt für Wirtschaftsförderung) und einen beauftragtenLandschaftsplaner / Stadtklimaexperten geprüft.Kriterien für die fachliche Einschätzung sind:• Verfügbarkeit• Erschließung / Infrastruktur• Vorgesehene Nutzung• Grundstücksbelastungen die eine Bebauung erschweren bspw:oooooAltlastenBaugrundverhältnisseNaturschutzfachliche RestriktionenHoch-/GrundwasserproblemeKlimarelevanzBeispiel einer Prüffläche:Eine ca. 11,15 ha große – heute noch unbebaute und landwirtschaftlich genutzte –Fläche ist seit 1983 im FNP als "Sonderbaufläche Klinik" dargestellt, um den langfristigmöglichen Erweiterungsbedarf des Klinikums der Universität Regensburg vorsorglichplanerisch zu sichern. Gleichzeitig bildet diese Fläche eine Scharnierfunktionzwischen dem unbebauten Umland und sich weiter nördlich anschließendenPark- und Grünstrukturen im Stadtgebiet.Hier gilt es daher, insbesondere auch aus klimatischen Gesichtspunkten zu prüfen,ob eine bauliche Nutzung dieser Fläche zukünftig möglich ist oder ob diese langfristigin eine Freifläche umgewidmet werden kann.Anhang BMVBS-Online-Publikation Nr. 16/2013