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Financial Statements (2) | Konzernabschluss Angaben zur Bilanz (Fortsetzung) 56 Investment Properties Der beizulegende Zeitwert der Grundstücke und Gebäude, die als Finanzinvestition gehalten und zu fortgeführten Anschaffungskosten bewertet werden, beläuft sich in der HVB Group auf 1 782 Mio € (Vorjahr: 1 879 Mio €). Die zur Wertermittlung erstellten Gutachten basieren auf von externen Gutachtern angewendeten anerkannten Bewertungsverfahren, überwiegend in der Form von Sach- und Ertragswertverfahren. Bei bebauten Grundstücken werden im Rahmen des Ertragswertverfahrens aktuelle Marktmieten, Bewirtschaftungskosten bzw. Liegenschaftszinssätze verwendet. Sofern erforderlich, werden objektspezifische Aspekte bei der Wertermittlung zusätzlich berücksichtigt. Zu diesen objektspezifischen Faktoren gehören unter anderem Leerstände, Abweichungen der aktuellen Vertragsmieten von den aktuellen Marktmieten, der technische Zustand der Gebäude und ähnliche Faktoren. Bei unbebauten Grundstücken wird grundsätzlich auf aktuell in der näheren Umgebung erfolgte Verkäufe abgestellt; falls diese nicht vorhanden sind, wird der Bodenrichtwert als Vergleichsgröße herangezogen, wobei hier Anpassungen für die individuelle Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstückes und Ähnliches vorgenommen werden. Der Nettobuchwert der in den Investment Properties enthaltenen Leasinggegenstände aus Finanzierungsleasing beträgt zum Abschlussstichtag für Grundstücke und Gebäude 127 Mio € (Vorjahr: 128 Mio €). Im Berichtsjahr (und wie im Vorjahr) wurden keine Bestände als Investment Properties gehalten, die zum Fair Value bewertet werden. Investment Properties: (in Mio €) at-cost bewertete Investment Properties Anschaffungskosten 1. 1. 2011 2 474 Zu-/Abschreibungen der Vorjahre – 595 Buchwerte 1. 1. 2011 1 879 Zugänge Käufe 3 Zuschreibungen 7 Auswirkungen aus Währungsumrechnungen 1 Sonstige Zugänge 1 76 Abgänge Verkäufe – 191 Abschreibungen – 40 Wertminderungen – 41 Auswirkungen aus Währungsumrechnungen — Zur Veräußerung gehaltene langfristige Vermögenswerte oder Veräußerungsgruppen – 12 Sonstige Abgänge 1 – 4 Buchwert 31. 12. 2011 1 678 Zu- /Abschreibungen der Vorjahre zuzüglich des Berichtsjahres 820 Anschaffungskosten 31. 12. 2011 2 498 at-cost bewertete Investment Properties Anschaffungskosten 1. 1. 2012 2 498 Zu-/Abschreibungen der Vorjahre – 820 Buchwerte 1. 1. 2012 1 678 Zugänge Käufe 3 Zuschreibungen 16 Auswirkungen aus Währungsumrechnungen 1 Sonstige Zugänge 1 — Abgänge Verkäufe – 70 Abschreibungen – 37 Wertminderungen – 16 Auswirkungen aus Währungsumrechnungen — Zur Veräußerung gehaltene langfristige Vermögenswerte oder Veräußerungsgruppen – 12 Sonstige Abgänge 1 – 6 Buchwert 31. 12. 2012 1 557 Zu- /Abschreibungen der Vorjahre zuzüglich des Berichtsjahres 822 Anschaffungskosten 31. 12. 2012 2 379 1 Hierin sind auch Veränderungen im Konsolidierungskreis enthalten. Unternehmenserwerbe fanden in 2011 nicht statt. 180 2012 Geschäftsbericht · HypoVereinsbank
57 Immaterielle Vermögenswerte (in Mio €) 2012 2011 Geschäfts- oder Firmenwerte 418 418 Sonstige immaterielle Vermögenswerte 122 147 Selbst erstellte immaterielle Vermögenswerte 72 98 Sonstige immaterielle Vermögenswerte 50 49 Insgesamt 540 565 Bestandsentwicklung der immateriellen Vermögenswerte (in Mio €) Geschäfts- oder Firmenwerte aus verbundenen Unternehmen selbst erstellte immaterielle Vermögenswerte Sonstige immaterielle Vermögenswerte Anschaffungskosten 1. 1. 2011 1 084 450 427 Zu-/Abschreibungen der Vorjahre – 660 – 327 – 366 Buchwerte 1. 1. 2011 424 123 61 Zugänge Käufe/Eigenerstellungen — 18 18 Zuschreibungen — — — Auswirkungen aus Währungsumrechnungen — — — Sonstige Zugänge 1 — — 1 Abgänge Verkäufe — — — Abschreibungen — – 43 – 30 Wertminderungen – 4 — — Auswirkungen aus Währungsumrechnungen — — — Zur Veräußerung gehaltene langfristige Vermögenswerte oder Veräußerungsgruppen — — — Sonstige Abgänge 1 – 2 — – 1 Buchwert 31. 12. 2011 418 98 49 Zu-/Abschreibungen der Vorjahre zuzüglich des Berichtsjahres 660 360 389 Anschaffungskosten 31. 12. 2011 1 078 458 438 1 Hierin sind auch Veränderungen im Konsolidierungskreis enthalten. Unternehmenserwerbe fanden in 2011 nicht statt. HypoVereinsbank · 2012 Geschäftsbericht 181
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