Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

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Wohnungseigentümer
Eine natürliche oder juristische Person, die Miteigentümer einer Liegenschaft ist und
der Wohnungseigentum (ein ausschließliches Nutzungs- und Verfügungsrecht) an
einem auf der Liegenschaft befindlichen Wohnungseigentumsobjekt eingeräumt ist.
Mit Ausnahme einer Eigentümerpartnerschaft kann nur eine (natürliche oder juristische)
Person Wohnungseigentümer eines Wohnungseigentumsobjektes sein.
Eigentümerpartnerschaft
Zwei natürliche Personen, die gemeinsam Wohnungseigentümer eines Wohnungseigentumsobjektes
sind.
(Wohnungs-) Eigentümergemeinschaft
Sie besteht aus allen Mit- und Wohnungseigentümern der Liegenschaft. In Angelegenheiten
der Verwaltung der Liegenschaft wird sie als juristische Person tätig, gleichsam
als Firma.
Außerstreitverfahren
Für fast alle Rechtsstreitigkeiten im Bereich des Wohnungseigentumsgesetzes sind die
Gerichte zuständig. Im Unterschied zu den üblichen Prozessen (z.B. wegen Schadenersatz
nach einem Autounfall oder wegen Vertragsverletzung) handelt es sich bei den
meisten wohnungseigentumsrechtlichen Streitigkeiten nicht um einen „normalen“
Zivilprozess („streitiges Verfahren“) sondern um ein sogenanntes Außerstreitverfahren.
Die Besonderheiten des Verfahrens werden am Ende dieser Broschüre ausführlich
erläutert.