Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

Beispiele aus der Rechtsprechung für grobe Pflichtverletzungen, die doch zu einer
gerichtlichen Abberufung des Verwalters führten:
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� Verspätete und wegen ihrer Unzulänglichkeit oder Fehlerhaftigkeit praktisch
unüberprüfbare Jahresabrechnungen;
� Verweigerung der Rechnungslegung;
� grobe Missachtung der Interessen der Wohnungseigentümer durch Bevorzugung
einzelner Wohnungseigentümer auf Kosten anderer;
� Entgegennahme von Geschenken und das Einbehalten von Provisionen und Skonti;
� beharrliche Missachtung von Minderheitsrechten durch den Verwalter und
Verhaltensweisen, die zu einem Vertrauensverlust führen;
� Ausschluss von Miteigentümern von der Benützung allgemeiner Teile des Hauses
durch den Verwalter; Errichtung einer Gegensprechanlage, ohne einen Wohnungseigentümer
zu verständigen und ihm die Gelegenheit zum Anschluss zu geben,
Nichteinholung von Kostenvoranschlägen.
Die Wiederbestellung eines Verwalters, dessen Verwaltungsvertrag durch das Gericht
aufgelöst wurde, ist unzulässig.
Löschung des Verwalters im Grundbuch
Nach jeglicher Auflösung des Verwaltungsvertrages ist die Ersichtlichmachung des
Verwalters im Grundbuch zu löschen. Bei der gerichtlichen Abberufung hat dies von
Amts wegen, sonst aber auf Antrag des Verwalters oder eines der Wohnungseigentümer
zu erfolgen.