Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

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Eigentümer und/oder der äußeren Erscheinung des Hauses, keine Gefährdung der Sicherheit
von Personen oder Sachen) – entweder der Übung des Verkehrs entsprechen
oder einem wichtigen Interesse des Wohnungseigentümers dienen.
Ausdrücklich ist im WEG aber vorgesehen, dass die Einbeziehung oder der Einbau
einer Wasserentnahmestelle oder eines Klosetts in das Inneren des Wohnungseigentumsobjektes,
die Errichtung von Strom-, Gas-, Wasser- oder Fernsprechleitungen,
Beheizungsanlagen und ähnlichen Anlagen als wichtiges Interesse des Wohnungseigentümers
gelten. Ebenso das Anbringen der nach dem Stand der Technik notwendigen
Einrichtungen für den Hörfunk und Fernsehempfang sowie für Multimediadienste
– sofern der Anschluss an eine bestehende Einrichtung nicht möglich oder nicht
zumutbar ist.
Auch wenn also das Anbringen einer Parabolantenne an allgemeinen Teilen des Hauses
(Dach, Fassade) als wichtiges Interesse des Wohnungseigentümers zu werten wäre; die
übrigen Wohnungseigentümer müssen diese Änderung nur unter den weiteren Voraussetzungen
(keine Beeinträchtigung schützenswürdige Interessen der anderen Eigentümer
und/oder der äußeren Erscheinung des Hauses, keine Gefährdung der Sicherheit
von Personen oder Sachen) dulden.
Beachten Sie! Gemäß der Rechtsprechung gelten Fenster (jedenfalls die Außenfenster)
als allgemeiner Teil des Hauses. Fenster, genauso wie die Fassade, sind ein Bestandteil
der Außenhaut des Hauses. Sie sind daher als allgemeine Teile des Hauses zu qualifizieren,
nicht aber primär als Bestandteil des Inneren des Wohnungseigentumsobjektes.
Möchte ein Wohnungseigentümer die Fenster zu seinem Objekt austauschen, etwa
wegen eines besseren Schall- und Wärmeschutzes, verändert er das äußere Erscheinungsbild
des Hauses. Ob die Veränderung das äußerer Erscheinungsbild auch
beeinträchtigt, kann meist wohl nicht von vorne herein ausgeschlossen werden; daher
sollte er die Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer oder die richterliche
Genehmigung einholen.