Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

SEITE 227
Damit dieser Zweck erreicht werden kann, müssen die Einnahme- und Ausgabepositionen
möglichst detailliert angeben und aufgeschlüsselt werden. Es muss konkret
ausgewiesen werden,
� wofür und an wen Zahlungen geleistet wurden und
� von wem und wofür Geld eingenommen wurde.
Für die einzelnen Rechtsgeschäfte müssen die Vertragspartner und deren Leistungen
individuell angeführt sein. Wenn mehrere kleinere Beträge für einzelne Sachposten
aufgewendet wurden (z.B. wenn mehrmals Glühbirnen, Sicherungen etc. angeschafft
wurden), genügt dann die Angabe nur der Gesamtsumme in der Abrechnung, wenn
durch die Bezeichnung der Belege aus der übersichtlich geführten Belegsammlung
ohne Schwierigkeiten die Grundlage dafür ermittelt werden kann.
Zur Ermöglichung der Kontrolle müssen in der Abrechnung auch die Belege (Belegnummern)
bezeichnet sein, damit sie in der Belegsammlung leicht auffindbar sind.
In welcher Reihenfolge die Abrechnung aufgegliedert ist, ist im allgemeinen egal, die
leichte Übersichtlichkeit und Klarheit muss gewahrt sein.
In der Abrechnung verwendete Abkürzungen müssen derart sein, dass sie für den
Wohnungseigentümer von durchschnittlicher Bildung und Intelligenz verständlich
sind, oder der Abrechnung ist eine verständliche Erläuterung der Bedeutung der Abkürzungen
beizulegen.
Die oft anzutreffenden summarischen Abrechnungen (nach dem Muster „Strom
€ 1.478,98, Öl € 7.237,21, etc.“) reichen also nicht aus. In der Abrechnung sind
die einzelnen Posten detailliert anzugeben (z.B. „Beleg Nr. 123, Rechnungsdatum
3.12.2002, Elektrizitätswerk X, Stromrechnung für Oktober/November 2002,
Rechnungsbetrag € 1.478,98; Beleg Nr. 124, Rechnungsdatum 5.12.2002, Firma xx,
Öllieferung, Rechnungsbetrag € 7.237,21“).