Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

Wohnrecht für Wohnungseigentümer
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Die sich daraus für das Gesamtprojekt ergebende Summe wird wie alle anderen Aufwendungen
nach dem Verhältnis der Nutzwerte auf die einzelnen Objekte aufgeteilt.
Die in der Tabelle angegebenen Werte sind Maximalwerte, die von gemeinnützigen
Wohnungsgesellschaften verlangt werden können. Unter Umständen ist es möglich,
günstigere Beträge auszuhandeln.
b) Wird die Verwaltung von einem gewerblichen Immobilienverwalter besorgt, so
unterliegt dessen Honorar keiner Begrenzung durch Gesetz oder Verordnung. In den
„Richtlinien für die Immobilienverwaltung“, die vom Fachverband (früher: Bundesinnung)
der Immobilien- und Vermögenstreuhänder“ herausgegeben wurden, sind zwar
Honorarsätze enthalten, diese Richtlinien sind aber nur eine unverbindliche Empfehlung.
Gemäß den Richtlinien des Fachverbandes errechnet sich das Maximalhonorar
folgendermaßen:
� Grundpreis: 2 Promille des Neubauwertes (das sind die um den Baukostenindex
aufgewerteten Herstellungskosten des Gebäudes).
� Falls mehr als sechs Wohnungseigentümer vorhanden sind, kann für jeden weiteren
Wohnungseigentümer ein Zuschlag von 5 % verrechnet werden, höchstens darf
der Zuschlag aber 50 % ausmachen.
� Für die Verwaltungstätigkeit (Baubetreuung) im Zusammenhang mit der
Durchführung von Großreparaturen gebührt dem Verwalter eine Entschädigung
in der Höhe von 5 % des gesamten Reparaturaufwandes.
� Wird auf Wunsch der Wohnungseigentümer vom Verwalter pro Jahr mehr als eine
Hausversammlung organisiert, die außerhalb der üblichen Bürozeit abgehalten
wird, so kann dafür ein gesondertes Honorar verrechnet werden. (Auch aus diesem
Grund ist es besser, Hausversammlungen selbst zu organisieren und ohne Beisein
des Verwalters abzuhalten.)
� Ebenso kann für Sonderleistungen, die von einzelnen Wohnungseigentümern
gewünscht werden und die über die dem Verwalter obliegenden Verpflichtungen
hinausgehen, ein gesondertes Honorar verlangt werden.
Stark für Sie. AK Vorarlberg