Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

Wohnrecht für Wohnungseigentümer
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Als Einnahmen sind
� die von den Wohnungseigentümern geleisteten Beiträge zur Rücklage,
� die Zinserträge für den angesparten Rücklagenbetrag,
� sonstige Erträgnisse (z.B. Mieteinnahmen für Abstellplätze),
� Versicherungsvergütungen,
� eventuelle Förderungszuschüsse (z.B. für geförderte Sanierungsmaßnahmen)
anzugeben.
Manchmal werden Versicherungsvergütungen hier nicht als Einnahmen ausgewiesen,
sondern bei der betreffenden Ausgabe gleich betragsmindernd berücksichtigt.
Beispiel: Reparaturaufwand nach Wasserrohrbruch € 2.245,89, Versicherungsver-
gütung dafür € 2.185,09. Anstatt beide Beträge als Ausgabe bzw. Einnahme auszuweisen,
wird nur der Differenzbetrag von € 60,80 als Ausgabe ausgewiesen.
Kapitaldienstabrechnung (Abrechnung der Annuitäten)
Öfter kommt es vor, dass auch gemeinschaftliche Darlehen aller Mit- und Wohnungseigentümer
aus der Errichtungsphase oder aus einer Großsanierung über die Hausverwaltung
abgewickelt werden.
In der Abrechnung sollten der Darlehensgeber (Bank, Gebietskörperschaft), die
aushaftende Darlehensschuld am Beginn der Abrechnungsperiode, die von den
Wohnungseigentümern geleistete Darlehenstilgung (Kapital und Zinsen) und die
zum Ende der Abrechnungsperiode noch aushaftenden Darlehnsschuld ziffernmäßig
ausgewiesen werden.
Stark für Sie. AK Vorarlberg