Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Wohnrecht für Wohnungseigentümer SEITE 250 Die Bestellung eines Eigentümervertreters birgt natürlich auch die Gefahr, dass dieser ein „besonders gutes“ Verhältnis mit dem Verwalter hat und dies für die Eigentümergemeinschaft problematisch auswirkt. Ein Eigentümervertreter kann aber – ungeachtet des Zeitraumes, für den er bestellt wurde – mittels Mehrheitsbeschluss mit sofortiger Wirkung abberufen und seiner Funktion enthoben werden. Stark für Sie. AK Vorarlberg
SEITE 251 AUSSCHLIESSUNG VON WOHNUNGSEIGENTÜMERN Unter bestimmten in § 36 WEG angeführten Bedingungen kann die Klage auf Ausschluss eines Wohnungseigentümers aus der Eigentümerschaft von der Mehrheit der übrigen Wohnungseigentümer (der Auszuschließende bleibt bei der Mehrheitsberechnung außer Betracht!!) eingebracht werden. Im Fall des Bestehens einer Eigentümerpartnerschaft ist die Ausschlussklage gegen beide Eigentümerpartner zu richten. Die Ausschlussklage gegen Wohnungseigentümer ist nicht Angelegenheit der Hausverwaltung, außer sie erhält eine Vollmacht dazu. Jeder, der eine solche Vollmacht unterschreibt, solle sich bewusst sein, dass sie auch gegen ihn selbst angewandt werden kann und ihm daraus größte Schwierigkeiten erwachsen können. Außerdem sollte eine Ausschlussklage nur als allerletzte Möglichkeit in Betracht gezogen werden, nach dem Scheitern aller sonstigen Schlichtungsversuche. Gründe für eine Ausschlussklage sind: � Wenn der Wohnungseigentümer seinen Verpflichtungen – insbesondere Zahlungsverpflichtungen – aus der Gemeinschaft nicht nachkommt. Ist die Höhe der Zahlung strittig, so muss das Gericht erst darüber entscheiden und dann dem Wohnungseigentümer Gelegenheit zur Zahlung geben. Erst wenn er trotz Entscheidung des Gerichtes seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt, kann die Ausschlussklage weiter verfolgt werden. � Wenn der Wohnungseigentümer die Wohnung oder gemeinsame Teile der Liegenschaft in einer Weise nützt, die die Interessen der übrigen Wohnungseigentümer empfindlich schädigt. � Wenn der Wohnungseigentümer oder seine Mitbewohner sich rücksichtslos, anstößig oder grob ungehörig gegenüber den übrigen Hausbewohnern oder Wohnungseigentümern verhalten oder sich ihnen gegenüber einer strafbaren Handlung schuldig machen, die nicht mehr als geringfügig bezeichnet werden kann.
Seite 1 und 2:
Wohnrecht für Wohnungseigentümer
Seite 3 und 4:
Wohnrecht für Wohnungseigentümer
Seite 5 und 6:
SEITE 5 Allgemeines zum Rücktritt
Seite 7 und 8:
SEITE 7 Der Verwalter 208 Die Beste
Seite 9 und 10:
SEITE 9 MRG (Mietrechtsgesetz) Das
Seite 11 und 12:
SEITE 11 Wohnungseigentümer Eine n
Seite 13 und 14:
Was ist Miteigentum? SEITE 13 Manch
Seite 15 und 16:
SEITE 15 Verfügungsrechte von Mite
Seite 17 und 18:
SEITE 17 Woran kann selbstständige
Seite 19 und 20:
SEITE 19 Anders ist dies etwa bei e
Seite 21 und 22:
GARAGEN/AUTOABSTELLPLÄTZE SEITE 21
Seite 23 und 24:
SEITE 23 In den ersten drei Jahren
Seite 25 und 26:
SEITE 25 Mietverträge über Abstel
Seite 27 und 28:
SEITE 27 Die Eigentümerpartnerscha
Seite 29 und 30:
SEITE 29 Nicht unbedingt nur zwisch
Seite 31 und 32:
SEITE 31 Eigentümerpartnerschaft)
Seite 33 und 34:
SEITE 33 teil des anderen Partners
Seite 35 und 36:
SEITE 35 Diese Punkte sind nur als
Seite 37 und 38:
SEITE 37 Beispiel 2: Zwei Ehepartne
Seite 39 und 40:
BEGRÜNDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM SE
Seite 41 und 42:
SEITE 41 geeignet sind, und die Fl
Seite 43 und 44:
SEITE 43 Somit ist etwa der Wohnung
Seite 45 und 46:
SEITE 45 Beispiel: Das Nutzwertguta
Seite 47 und 48:
SEITE 47 Aber auch in diesem Fall -
Seite 49 und 50:
SEITE 49 TIPP: Wenn Sie eine bereit
Seite 51 und 52:
SEITE 51 Das C-Blatt, das Lastenbla
Seite 53 und 54:
SEITE 53 Anmerkung Die Anmerkung di
Seite 55 und 56:
SEITE 55 TIPP: Fragen Sie unbedingt
Seite 57 und 58:
SEITE 57 Als Wohnungsinteressent mu
Seite 59 und 60:
SEITE 59 � Wenn man eine Wohnung
Seite 61 und 62:
SEITE 61 wäre es, sich noch vor ir
Seite 63 und 64:
SEITE 63 Auch wenn Verträge oft nu
Seite 65 und 66:
Woche der verspäteten Übergabe je
Seite 67 und 68:
SEITE 67 Rücktrittsrecht bei Nicht
Seite 69 und 70:
Das Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Seite 71 und 72:
SEITE 71 will, muss die Lastenfreih
Seite 73 und 74:
SEITE 73 Wenn sich ein Käufer eine
Seite 75 und 76:
SEITE 75 Einerseits soll durch dies
Seite 77 und 78:
SEITE 77 Als Beilage zum Kauf(anwar
Seite 79 und 80:
SEITE 79 kann. Achten Sie daher bei
Seite 81 und 82:
SEITE 81 Alle Vereinbarungen, die g
Seite 83 und 84:
SEITE 83 die Vorlage des vom Wohnun
Seite 85 und 86:
SEITE 85 deckenden Vermögens abgew
Seite 87 und 88:
SEITE 87 „Verbrauchergeschäft“
Seite 89 und 90:
SEITE 89 Einem späteren Kapitel di
Seite 91 und 92:
SEITE 91 Der notwendige Inhalt eine
Seite 93 und 94:
� Beglaubigung der Unterschriften
Seite 95 und 96:
SEITE 95 Noch schlimmer ist es, wen
Seite 97 und 98:
SEITE 97 Zu geringe Instandhaltungs
Seite 99 und 100:
SEITE 99 Solidarhaftung bei baubeh
Seite 101 und 102:
SEITE 101 Die Firma C ließ nichts
Seite 103 und 104:
SEITE 103 Beim Altbauwohnungseigent
Seite 105 und 106:
SEITE 105 nicht älter als 1 Jahr s
Seite 107 und 108:
Besondere Schutzbestimmungen, wenn
Seite 109 und 110:
SEITE 109 Im wesentlichen bedeutet
Seite 111 und 112:
SEITE 111 Fixpreis Mittlerweile wur
Seite 113 und 114:
Beispiele für mögliche Einwendung
Seite 115 und 116:
SEITE 115 Solange die Förderungsmi
Seite 117 und 118:
SEITE 117 Preisvereinbarung bei ers
Seite 119 und 120:
SEITE 119 Grundbuchgebühr Für die
Seite 121 und 122:
NUTZUNG DER EIGENTUMSWOHNUNG SEITE
Seite 123 und 124:
SEITE 123 Eigentümer und/oder der
Seite 125 und 126:
SEITE 125 Im Antrag an das Gericht
Seite 127 und 128:
SEITE 127 Das besondere gesetzliche
Seite 129 und 130:
SEITE 129 Anspruch des einzelnen Wo
Seite 131 und 132:
SEITE 131 Die Unterlassungsklage (
Seite 133 und 134:
SEITE 133 einander (immer auf minde
Seite 135 und 136:
SEITE 135 Die Abstimmung zwischen m
Seite 137 und 138:
SEITE 137 Will ein Partner eines de
Seite 139 und 140:
SEITE 139 Eigentümergemeinschaft s
Seite 141 und 142:
SEITE 141 ausdrücklich geregelt. B
Seite 143 und 144:
SEITE 143 Wenn ein Verwalter bestel
Seite 145 und 146:
SEITE 145 Beispiel 2: Auf einer Lie
Seite 147 und 148:
SEITE 147 Die interne Willensbildun
Seite 149 und 150:
SEITE 149 In der Praxis - vor allem
Seite 151 und 152:
SEITE 151 Beispiel: Herr Meier ist
Seite 153 und 154:
SEITE 153 Dieses Vorzugspfandrecht
Seite 155 und 156:
SEITE 155 Jedenfalls sei auch hier
Seite 157 und 158:
Ordentliche Verwaltung Zur ordentli
Seite 159 und 160:
SEITE 159 Hausordnung Die Hausordnu
Seite 161 und 162:
SEITE 161 Soweit ein Wohnungseigent
Seite 163 und 164:
Beschlussfassung in der Eigentümer
Seite 165 und 166:
SEITE 165 Jeder Wohnungseigentümer
Seite 167 und 168:
SEITE 167 Beispiel 1: Der Bauträge
Seite 169 und 170:
SEITE 169 Wenn man über bestimmte
Seite 171 und 172:
SEITE 171 Ein Nachteil von Umlaufbe
Seite 173 und 174:
Beispiel einer Verständigung von e
Seite 175 und 176:
SEITE 175 Sollte etwa die Mehrheit
Seite 177 und 178:
SEITE 177 c) Unberührt von den gen
Seite 179 und 180:
SEITE 179 � diejenigen Bestimmung
Seite 181 und 182:
LAUFENDE AUFWENDUNGEN DER WOHNUNGSE
Seite 183 und 184:
SEITE 183 Aufwendungen für Gemeins
Seite 185 und 186:
� Im Fall der Kündigung des Verw
Seite 187 und 188:
SEITE 187 Die Kosten notwendiger Re
Seite 189 und 190:
SEITE 189 Für sogenannte „Mischh
Seite 191 und 192:
SEITE 191 Beispiele für notwendig
Seite 193 und 194:
SEITE 193 Zum Wasserrohrbruch in ei
Seite 195 und 196:
aufgeteilt werden, sondern nur auf
Seite 197 und 198:
Die Umsatzsteuer SEITE 197 Die Eige
Seite 199 und 200: SEITE 199 Vorsteuerabzug der Eigent
Seite 201 und 202: DIE ERTRÄGNISSE DER LIEGENSCHAFT S
Seite 203 und 204: DIE VERTEILUNG VON HEIZKOSTEN SEITE
Seite 205 und 206: SEITE 205 Im häufigeren Fall, wenn
Seite 207 und 208: SEITE 207 Es findet - wenn verlangt
Seite 209 und 210: SEITE 209 Im Falle eines Neubaus bz
Seite 211 und 212: SEITE 211 Zur Verdeutlichung der Vo
Seite 213 und 214: SEITE 213 � Der Hausverwalter ist
Seite 215 und 216: SEITE 215 Beispiel: Die Mehrheit be
Seite 217 und 218: SEITE 217 Ein Anderkonto kann aber
Seite 219 und 220: SEITE 219 Dies ist mit nicht unerhe
Seite 221 und 222: SEITE 221 Legung einer Vorausschau
Seite 223 und 224: SEITE 223 b) Ist einem Vertrag ein
Seite 225 und 226: SEITE 225 c) Weitere Auskunftspflic
Seite 227 und 228: SEITE 227 Damit dieser Zweck erreic
Seite 229 und 230: � Kosten für Gartengeräte und
Seite 231 und 232: SEITE 231 Umsatzsteuer (Mehrwertste
Seite 233 und 234: SEITE 233 Folgen der Abrechnung Sow
Seite 235 und 236: SEITE 235 Die Richtigkeit der vom V
Seite 237 und 238: SEITE 237 Aufwendungen und Erträgn
Seite 239 und 240: SEITE 239 Beispiel: Eine Eigentumsw
Seite 241 und 242: Es kann also ab Vollendung des drit
Seite 243 und 244: Beispiele aus der Rechtsprechung f
Seite 245 und 246: SEITE 245 den Vertragspartnern der
Seite 247 und 248: SEITE 247 Ob auch ein einzelner Woh
Seite 249: SEITE 249 Beispiel 2: Der Verwalter
Seite 253 und 254: SEITE 253 Unklar ist, ob der Ausges
Seite 255 und 256: SEITE 255 Seit dem 1.1.2005 ist im
Seite 257 und 258: SEITE 257 Zusammenfassend kann also
Seite 259 und 260: SEITE 259 Die Verpflichtung des Ver
Seite 261 und 262: SEITE 261 VI. Der Verwalter ist ver
Seite 263 und 264: SEITE 263 Musterbriefe für den Sch
Seite 265 und 266: Muster einer Kündigung des Verwalt
Seite 267 und 268: SEITE 267 Erste anwaltliche Auskunf
Seite 269 und 270: SEITE 269
Seite 271 und 272: Die AK Vorarlberg hilft Arbeitsrech
Alle anzeigen

Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?