Wohnrecht für Wohnungseigentümer - AK - Vorarlberg

Wohnrecht für Wohnungseigentümer
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Demgegenüber stand bisher, dass über alle Angelegenheiten – auch diejenigen Angelegenheiten,
welche nur die abweichenden Abrechnungseinheiten betrafen – nur alle
Wohnungs- und Miteigentümer gemeinsam abstimmen konnten. Damit waren auch
Wohnungseigentümer zur Abstimmung aufgerufen, die von der konkreten Angelegenheit
– weil sie nicht Mitglied der Abrechnungseinheit waren – gar nicht betroffen
waren.
Nunmehr kann die – über Vereinbarung oder Gerichtsbeschluss geschaffene – von der
Liegenschaft abweichende Abrechnungseinheit auch als abweichende Abstimmungseinheit
vereinbart bzw. vom Gericht festgesetzt werden; dies aber nur für die Angelegenheiten,
die nur diese Abrechnungseinheit betreffen. Damit beschließen nur mehr
diejenigen Wohnungseigentümer über Maßnahmen, die von diesen Maßnahmen auch
betroffen sind.
Verteilungszeitraum (Abrechnungsperiode)
Der Zeitraum für den über die Aufwendungen und Erträgnisse eine ordentliche
Abrechnung zu legen ist, ist im Gesetz mit dem Kalenderjahr bestimmt.
Eine abweichende Abrechnungsperiode kann festgesetzt werden
� durch einstimmige Vereinbarung aller Miteigentümer, oder
� durch das Gericht, auf Grund eines Antrages auch nur eines Miteigentümers
wegen wichtiger Gründe (z.B. weil sich die Liegenschaft auf Grund von Zu- oder
Ausbauten geändert hat).
Die Vereinbarung einer abweichenden Abrechnungsperiode ist frühestens ab der
Vereinbarung wirksam (nicht also für die Vergangenheit). Die gerichtliche Festsetzung
einer abweichenden Abrechnungsperiode ist frühestens ab der der Antragstellung
folgenden Abrechnungsperiode wirksam.
Stark für Sie. AK Vorarlberg