ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

2.
9
Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Tilburg 2010
Kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen
Onderdeel van de Wro is een aparte afdeling 6.4 welke is gewijd aan het kostenverhaal bij
particuliere grondexploitatie.
In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de wijze waarop kosten van zogenaamde bovenwijkse
voorzieningen kunnen worden verhaald bij grondexploitatie.
Verhaalbare kosten en bovenwijkse voorzieningen
Kosten die sinds 1 juli 2008 kunnen worden verhaald zijn opgenomen in een wettelijke
kostensoortenlijst.
De kostensoortenlijst is een limitatieve opsomming van te verhalen kosten, opgenomen in de
artikelen 6.2.3 t/m 6.2.7 van het Besluit ruimtelijke ordening.
Limitatief betekent in dit kader: wat niet op de wettelijke lijst staat kan niet worden verhaald.
In de kostensoortenlijst staan onder meer genoemd:
· kosten van onderzoeken (bijvoorbeeld archeologie);
· kosten van compensatie van natuurwaarden;
· kosten voor milieutechnische maatregelen (bijvoorbeeld sanering);
· kosten voor het opstellen van ruimtelijke plannen;
· planschadekosten;
· kosten van infrastructuur voor openbaar vervoer voorzieningen;
· kosten van voorzieningen.
De kosten van voorzieningen zijn vervolgens (artikel 6.2.5. van het Besluit ruimtelijke
ordening) nader omschreven.
De totale lijst ziet er als volgt uit:
a. nutsvoorzieningen met bijbehorende werken en bouwwerken, voor zover de aanlegkosten bij
of door de gemeente in rekening worden gebracht en niet via de verbruikstarieven kunnen
worden gedekt;
b. riolering met inbegrip van bijbehorende werken en bouwwerken;
c. wegen, ongebouwde openbare parkeergelegenheden, pleinen, trottoirs, voet- en rijwielpaden,
waterpartijen, watergangen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, bruggen,
tunnels, duikers, kades, steigers, en andere rechtstreeks met de aanleg van deze voorzieningen
verband houdende werken en bouwwerken;
d. infrastructuur voor openbaar vervoervoorzieningen met bijbehorende werken en
bouwwerken,voor zover de aanlegkosten bij of door de gemeente in rekening worden gebracht
en niet via de gebruikstarieven kunnen worden gedekt;
e. groenvoorzieningen, waaronder begrepen openbare parken, plantsoenen, speelplaatsen,
trapvelden en speelweiden, natuurvoorzieningen en openbare niet-commerciële
sportvoorzieningen;