ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

KWALITEITSHANDBOEK OPENBARE RUIMTE ONTWIKKELINGSPLAN
Ook moet voorkomen worden dat de opvolgende kopers c.q. gebruikers schade toebrengen
aan bomen in het openbaar gebied zelfs indien de takken van de bomen zich bevinden
boven particuliere grond.
De verkoper van (woningen en) gronden dient in de grondverkoopovereenkomst (notariële
akte) een zogenaamde kwalitatieve verplichting op te nemen.
Hierin dient geregeld te zijn dat het de opvolgend eigenaar en gebruiker van particuliere
grond verboden is om schade toe te brengen aan bestaande bomen die in openbare grond
staan maar waarvan de takken zich uitstrekken boven particuliere grond. Het beheer en
onderhoud van deze bomen zijn voorbehouden aan de gemeente. Indien een eigenaar of
gebruiker van particuliere grond meent schade of hinder te ondervinden van een boom in
openbare grond kan deze de beheerder verzoeken om maatregelen te nemen om de schade
of hinder op te heffen.
7.3 TOETSING EN ACCEPTATIE DOOR DE GEMEENTE
7.3.1 TOETSING
7.3.2 ACCEPTATIE
De ontwikkelaar verstrekt aan de gemeente alle conform het keuringsplan
onderhoudsperiode door de ontwikkelaar aan de gemeente te verstrekken resultaten, en
rapportages en de in hoofdstuk 14 van deel 2 van dit kwaliteitshandboek aangegeven
revisiegegevens.
Tevens vindt op het eind van de onderhoudsperiode een volledige situatiemeting plaats
door een onafhankelijke instelling.
De output van de onderhoudsperiode is een door de gemeente getekende
acceptatieverklaring en daaraan gekoppeld een overdrachtsovereenkomst van de grond.
De controle van de onderhoudsfase vindt plaats door de gemeente. Na 12 maanden vanaf
het begin van de onderhoudsperiode vindt een eindinspectie van de openbare ruimte plaats.
Hierbij zijn vertegenwoordigd de gemeente en de ontwikkelaar. De gemeente beoordeelt
hierbij of de openbare ruimte en de openbare voorzieningen voldoen aan de in dit
Kwaliteitshandboek gestelde eisen, de goedgekeurde bestekken en aan de tussen de partijen
gemaakte afspraken. Ook wordt gecontroleerd of het over te dragen in goede staat van
onderhoud verkeert. Bij deze inspectie geeft de gemeente aan op welke punten zij
verbetering of vervanging verlangt, alvorens zij tot acceptatie van de openbare ruimte en de
openbare voorzieningen over wil gaan. De hieruit voortvloeiende herstel- en
vervangingswerkzaamheden worden binnen twee maanden na de eindinspectie en in
overleg met de gemeente uitgevoerd.
Acceptatie van de onderhoudsfase vindt plaats wanneer de herstel- en
vervangingswerkzaamheden zijn uitgevoerd en door de gemeente schriftelijk zijn
goedgekeurd. De acceptatie van de onderhoudsfase vindt schriftelijk plaats door een brief
van de projectmanager de Overhoeken van de gemeente Tilburg aan de ontwikkelaar.
Pas wanneer deze brief door de ontwikkelaar is ontvangen, kan worden overgegaan tot
overdracht van de openbare ruimte.
110501/ZF6/2D3/201151 ARCADIS 33