ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Ontwikkelingsplan
Uitwerkingsplan
Nieuw bestemmingsplan
voor alle Overhoeken
HOOFDSTUK
1.1 AANLEIDING
MER Overhoeken - gemeente Tilburg
Deel B MER Overhoek Koningsoord
In het najaar van 2002 heeft de gemeente Tilburg het Ontwikkelingsplan Overhoeken
Berkel-Enschot vastgesteld. In dit plan zijn de randvoorwaarden vastgelegd voor de
ontwikkeling en realisatie van een aantal nieuwe woon- en werkgebieden, de zogenoemde
Overhoeken, aan de west- en noordkant van Berkel-Enschot. Onderscheiden worden de
deelgebieden Enschotsebaan, Koningsoord, Spoorzone en Akker-Heikant. Als vervolg op
het Ontwikkelingsplan is in juli 2003 het Stedenbouwkundig plan Overhoeken Berkel-
Enschot verschenen. In december 2003 is het door de gemeenteraad vastgesteld. Dit
stedenbouwkundig plan wordt de komende jaren per deelgebied door verschillende
projectontwikkelaars verder uitgewerkt in inrichtings- en verkavelingsplannen.
Het uitwerkingsplan voor de tweede Overhoek, Koningsoord, is gereed. Dit plan bestaat uit
een stedenbouwkundig VO dat is opgesteld door Inbo en een ruimtelijke onderbouwing,
opgesteld door ARCADIS. Er is in het stedenbouwkundig VO ruimte voor 684 woningen.
Om realisering van dit deelplan mogelijk te maken, is het noodzakelijk dat het vigerend
bestemmingsplan wordt aangepast. Vooruitlopend op de totstandkoming van een nieuw
bestemmingsplan voor het hele plangebied de Overhoeken, is besloten om voor
Koningsoord een bestemmingsplanprocedure volgen. Ook voor de overige deelgebieden
wordt, totdat een nieuw bestemmingsplan gereed is, gebruik gemaakt van deze procedure.
Alle deelgebieden samen zullen te zijner tijd worden opgenomen in één overkoepeld
bestemmingsplan.
1.2 MER EN BESTEMMINGSPLAN
Mede als gevolg van tussentijdse uitbreiding van het deelgebied Akker-Heikant, voldoen de
vigerende bestemmingsplannen die in 1999 voor de diverse Overhoeken zijn opgesteld niet.
Omdat het totale aantal woningen dat zal worden gerealiseerd als gevolg van een aantal
tussentijdse programmatische aanpassingen naar verwachting boven de 2.000 uitkomt, is
door de gemeente Tilburg in 2005 besloten een milieu-effectrapportage (m.e.r.) voor het hele
plangebied de Overhoeken op te starten. De basis voor deze overkoepelende m.e.r. is het
Stedenbouwkundig plan Overhoeken. Gelijktijdig is de procedure van de strategische
milieubeoordeling (SMB) opgestart. De m.e.r.-procedure is van start gegaan met de
bekendmaking van de startnotitie op 10 maart 2005. Op 4 juli 2005 zijn de richtlijnen voor
het MER vastgesteld door het bevoegd gezag, de gemeenteraad van Tilburg. Op 25 juni 2007
heeft de Commissie voor de milieueffectrapportage (m.e.r.) een positief toetsingsadvies
afgegeven.
1 Inleiding
075479467:D - Definitief ARCADIS
3