ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

KWALITEITSHANDBOEK ONTWIKKELINGSPLAN OVERHOEKEN BERKEL-ENSCHOT
1.3 ONTWERPEISEN T.A.V. HANDHAVING VAN DE BESTAANDE TOESTAND
1.3.1 HANDHAVING BOMEN EN BEGROEIINGEN
Ontwikkelaar dient in de planvorming te zorgen voor een optimale integratie van de
bestaande bomen en begroeiingen in het plangebied, een en ander onder de volgende
voorwaarden:
Er dient een bomen/groen inventarisatie te worden uitgevoerd conform de eisen zoals
gesteld in hoofdstuk 2.
Bomen aangemerkt als blijvend dienen volledig geïntegreerd te worden in de nieuwe
situatie, e.e.a. conform het gestelde in het stedenbouwkundig plan;
Bestaande bomen en beplantingen mogen, zonder schriftelijke toestemming van de
gemeente vooraf, niet worden gesnoeid of gerooid;
Toekomstige grenzen van kavels dienen buiten de kroonprojectie van bestaande bomen
te vallen;
Binnen de kroonprojectie mogen geen ophogingen of afgravingen plaatsvinden;
leidingtracés bij te handhaven bomen worden buiten de kroonprojectie geprojecteerd.
Afwijkingen hierop geschieden in overleg met gemeente;
Bij ontgravingen of andere maatregelen die de waterhuishouding bij te handhaven
bomen (kunnen) beïnvloeden, dienen compenserende maatregelen te worden getroffen,
zodat de groeiplaatsomstandigheden niet wijzigen.
1.3.2 HANDHAVING BESTAANDE RIOLERING
De ontwikkelaar dient in de planvorming en uitvoering te zorgen voor een optimale
integratie en bescherming van de bestaande, te handhaven riolering in het plangebied.
Dit dient te gebeuren onder de volgende voorwaarden:
Alvorens er gestart wordt met de werkzaamheden dient er een camera-inspectie
(conform NPR 3399) van het te handhaven riool binnen het plangebied plaats te vinden.
Deze dient als nulmeting voorgelegd te worden aan de gemeente.
Bestaande detailriolering dient geheel te worden vervangen. Waarbij de standpijpen tot
op de bestaande riolering moet worden ontgraven en vanaf de hoofdriolering vervangen.
Aan het einde van de bouwrijpfase dient er wederom een camera-inspectie en een
afpersing plaats te vinden ter controle van de gehandhaafde riolering. Deze gegevens
dienen te worden voorgelegd aan de gemeente ter goedkeuring alvorens de start van de
woonrijpfase doorgang kan vinden.
Indien bestaande (druk)riolering binnen het plangebied moet worden aangepast dient dit
te gebeuren in overleg met en conform de eisen en richtlijnen van de afdeling beheer van
de gemeente Tilburg.
1.3.3 HANDHAVING BESTAANDE VERHARDING
De ontwikkelaar dient in de planvorming en uitvoering te zorgen voor een optimale
integratie en bescherming van de bestaande verharding in het plangebied, een en ander
onder de volgende voorwaarden:
Alvorens er gestart wordt met de werkzaamheden dient er een weginspectie (CROW
methodiek) van de te handhaven verharding binnen en de eerste 150 meter aansluitend
op het plangebied plaats te vinden. Deze dient als nulmeting (ter goedkeuring) te worden
voorgelegd aan de gemeente.
110501/ZF6/2E7/201151 ARCADIS 11