ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Tabel 4
Toetsingskader Geologie,
geomorfologie en bodem
Gesloten grondbalans
Matige
bodemverontreiniging van
60m 3
Interventiewaarden worden
niet overschreden
MER Overhoeken - gemeente Tilburg
Deel B MER Overhoek Koningsoord
minimumeis gesteld dat naar genoegdoening van de gemeente Tilburg moet worden
aangetoond dat de aanvoer van grond geminimaliseerd is.
De wijze van bouwrijp maken (aantasting leemlagen). Idealiter worden bij de realisering van
de verschillende Overhoeken de aanwezige leemlagen niet doorbroken en worden
groen- en watervoorzieningen aangelegd op locaties waar deze leeinlagen ontbreken.
Aangezien dit exploitatietechnisch niet altijd mogelijk zal zijn, is in het toetsingskader
als minimale eis geformuleerd dat moet worden aangetoond dat er bij het opstellen van
het stedenbouwkundig ontwerp rekening is gehouden met de ligging van de leemlagen
en dat deze zo min mogelijk worden doorbroken.
Verontreiniging. Indien er in het plangebied sprake is van ernstige verontreiniging, groter
dan 25 m 3 grond of 100m 3 grondwater, dienen deze conform de Wet Bodembescherming
voor aanleg van de planelementen te worden gesaneerd.
Samengevat leidt dit tot het volgende overzicht:
Nr. Toetsingscriterium Minimum eis Maximum streven
2.1 (Gesloten) grondbalans Minimale aanvoer van
grond
2.2 Wijze van bouwrijp maken (doorbreken
leemlagen)
Zo min mogelijk
doorboren van
leemlagen
2.3 Verontreinigingen Voldoen aan Wet
bodembescherming
4.3 UITWERKING IN RUIMTELIJKE ONDERBOUWING KONINGSOORD
Volledig gesloten
grondbalans
Niet doorboren van
leemlagen
Ten aanzien van de grondbalans en de wijze van bouwrijp maken van de gronden wordt in
de bestemmingsplan van Koningsoord verwezen naar het milieuprofiel op wijkniveau dat
in het Ontwikkelingsplan voor de Overhoeken is vastgesteld. Het ambitieniveau B dat de
gemeente in het Ontwikkelingsplan voor dit thema heeft voorgesteld, wordt door Heijmans/
Proper Stok nagestreefd. Dit houdt onder andere in dat er zal worden gewerkt met een
gesloten grondbalans. Op welke manier dat bij de uitvoering zal worden gerealiseerd, is op
dit moment nog niet uitgewerkt.
Ten behoeve van de planuitwerking van Koningsoord is een bodemonderzoek uitgevoerd.
Dit onderzoek is als bijlage in het bestemmingsplan opgenomen. Het bodemonderzoek
geldt niet voor alle grondposities binnen het plangebied. Vanwege het feit, dat sommige
gronden nog in eigendom zijn van particulieren, is op desbetreffende gronden nog geen
onderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek zal te zijner tijd worden uitgevoerd.
Uit het voorgenoemde onderzoek blijkt dat er ter plaatse van de onderzochte locatie sprake
is van een matige bodemverontreiniging. De geconstateerde grondverontreiniging met
koper ter hoogte van het klooster is zowel horizontaal als verticaal afgebakend. Op basis
van de huidige analyseresultaten is de omvang van de matige grondverontreiniging geschat
op 60 m³. De geconstateerde grondverontreiniging betreft geen ernstig geval van
bodemverontreiniging, omdat de interventiewaarde niet wordt overschreden.
075479467:D - Definitief ARCADIS
20