ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Ontwateringnorm 0,5 + 0,9
Helft berging buiten en
helft binnen
MER Overhoeken - gemeente Tilburg
Deel B MER Overhoek Koningsoord
Groen/onverhard 36.534 28.200 - 64.734
Totaal 203.365 39.595 3.416 246.376
In het waterhuishoudkundig onderzoek is het verhard oppervlak voor Koningsoord in kaart
gebracht. De verschillende oppervlakten zijn opgenomen in Tabel. In totaal heeft het
plangebied een oppervlak van 24,30 ha.
In Bijlage 1 van Waterhuishoudkundig onderzoek Koningsoord is een schetsontwerp
opgenomen van het waterhuishoudkundig systeem voor Koningsoord. Alle essentiële
elementen zijn daarin opgenomen.
5.4 TOETSING
Te hanteren ontwateringdiepte
De ontwateringsnorm voor woningen en gebouwen is mede afhankelijk van de bouwwijze.
Indien gebouwd wordt met toepassing van een kruipruimte, dient de grondwaterstand
minimaal 0,4 m lager dan de bodem van de kruipruimte te liggen. Uitgaande van een
kruipruimtehoogte van 0,5 m, gemeten ten opzichte van het maaiveld, betekent dit een
ontwateringsdiepte van 0,9 m ten opzichte van het maaiveld.
Bij kruipruimtevrij bouwen is het mogelijk de grondwaterstand tot ca. 0,30 m onder het
aanlegpeil van de vloer te laten komen. Gebouwen zonder kruipruimte zijn minder gevoelig
voor vochtoverlast aangezien:
Betere voorzieningen mogelijk zijn om de begane grond vloer luchtdicht te krijgen. Het
in het werk storten van de vloer heeft als voordeel dat de voeg van de aansluitende
vloerdelen beter uitgevoerd kan worden dan het geval is bij een traditionele vloer.
Het transport van vochtige lucht naar de leefruimte beperkt is, doordat de ruimte tussen
vloer en fundering zeer gering is of zelfs afwezig is.
Wijze van waterafvoer, waterberging en infiltratie
Om aan het beleid van gemeente en waterschap te voldoen geldt er een bergingsopgave
voor het plangebied. Uitgangspunt bij de bepaling van de minimale grootte van de
bergingsvoorziening is het gegeven dat de helft van de bergingsopgave buiten de
planlocatie (in de Oostkamer) en de andere helft binnen het plangebied wordt geborgen.
Over de waterbergingsberekeningen is afgesproken dat er een berging van 10 mm voor
gebieden 8A en 8b geldt (af te koppelen gebied) en een berging van 40 mm voor de
resterende gebieden (conform overleg d.d. 16-03-2009, gemeentehuis Tilburg). Tevens wordt
het systeem getoetst aan neerslag die een keer per 100 jaar voor kan komen. Voor het
klooster blijft de afvoersituatie ongewijzigd, hier wordt in deze rapportage niet op ingegaan.
Omvang van waterberging/ infiltratievoorzieningen
Het watersysteem voor de gebieden 1, 2, 3, 4, 6, 7 en 9 is tevens getoetst aan de
regenduurlijn T=100+10% om de risico’s voor overlast uit te kunnen sluiten. Bij deze situatie
is 0,10 m extra bergende waterschijf beschikbaar, in de wadi kan dan maximaal 3925 m 3
worden geborgen. Buiten het plangebied stijgt het waterniveau met 0,8 m (tot 0,4 m-mv).
075479467:D - Definitief ARCADIS
24