ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Artikel 6.2.5
Ontwerp-exploitatieplan Koningsoord - toelichting en voorschriften
Tot de kosten worden ook gerekend de kosten van voorzieningen op basis van artikel 6.2.4
van de nieuwe Wro, onder c:
a. nutsvoorzieningen met bijbehorende werken en bouwwerken, voor zover de
aanlegkosten bij of door de gemeente in rekening worden gebracht en niet via de
verbruikstarieven kunnen worden gedekt;
b. riolering met inbegrip van bijbehorende werken en bouwwerken;
c. wegen, ongebouwde openbare parkeergelegenheden, pleinen, trottoirs, voet- en
rijwielpaden, waterpartijen, watergangen, voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, bruggen, tunnels, duikers, kades, steigers, en andere rechtstreeks
met de aanleg van deze voorzieningen verband houdende werken en bouwwerken;
d. infrastructuur voor openbaar vervoervoorzieningen met bijbehorende werken en
bouwwerken, voor zover de aanlegkosten bij of door de gemeente in rekening
worden gebracht en niet via de gebruikstarieven kunnen worden gedekt;
e. groenvoorzieningen, waaronder begrepen openbare parken, plantsoenen,
speelplaatsen, trapvelden en speelweiden, natuurvoorzieningen en openbare niet-
commerciële sportvoorzieningen;
f. openbare verlichting en brandkranen met aansluitingen;
g. straatmeubilair, speeltoestellen, sierende elementen, kunstobjecten en afrasteringen in
de openbare ruimte;
h. gebouwde parkeervoorzieningen, voor zover deze leiden tot optimalisering van het
grondgebruik en verbetering van de kwaliteit van de openbare ruimte, openbaar
toegankelijk zijn en voornamelijk worden gebruikt door bewoners en gebruikers van
het exploitatiegebied, voor zover de aanlegkosten bij of door de gemeente in rekening
worden gebracht en niet via de gebruikstarieven kunnen worden gedekt;
i. uit een oogpunt van milieuhygiëne, archeologie of volksgezondheid noodzakelijke
Plankosten:
voorzieningen.
De plankosten zijn geraamd aan de hand van de uitkomsten van de Regeling plankosten
exploitatieplan van 2010. Deze plankostenscan is voorgeschreven via een ontwerp-
ministeriële regeling. Invoer van gegevens van het plan in de plankostenscan leidt tot een
forfaitair maximum aan van de raming van plankosten. De uitkomst van de plankostenscan
wordt meegenomen in de exploitatieberekening.
Tabel H: De aftopping van de kosten
De raming van de opbrengsten is van belang in relatie tot de omvang van de te verhalen
kosten. Wanneer de gronduitgifteopbrengst uitstijgt boven, of gelijk is aan de verhaalbare
kosten, dan kan de gemeente de kosten in beginsel volledig verhalen op de bouwkavels.
Wanneer de geraamde gronduitgifteopbrengst lager blijkt dan de kosten en de gemeente
brengt desondanks de ruimtelijke maatregel in procedure, dan is het ingecalculeerde tekort
voor rekening van de gemeente en is de omvang van het kostenverhaal beperkt tot het
kavelopbrengstniveau
076226105:B - Definitief ARCADIS 20