ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

indicatie opzet winkelcentrum
WINKELCENTRUM
Voor het winkelcentrum is een principe-opzet ontwikkeld. Dit is gebeurd in
samenwerking met onder andere de WPM Groep en in nauw overleg met
een vertegenwoordiging van de winkeliers van het huidige winkelcentrum
Eikenbosch. De principe-opzet geeft de hoofdstructuur van het winkelcentrum
weer en doet uitspraken over de locatie van de grote winkeleenheden. De
unitindeling dient als een voorlopige principe-indeling gelezen te worden. Dit
geldt ook voor de parkeeroplossing (geheel verdiept) en de ontsluiting hiervan.
In de indeling van de plattegrond zijn in de uitwerkingsfase nog enkele
aanpassingen mogelijk.
In functioneel opzicht gezien vormen de drie grote blokken het hart van het
winkelcentrum, waarbij het zwaartepunt van de winkelvoorzieningen op het
kruispunt van de T ligt. Naar buiten toe, als ook in de kleinere volumes aan
de oostzijde van het winkelcentrum zullen meer dienstverlenende functies en
horeca een plek krijgen.
In afwijking van het Schetsplan wordt voorgesteld om het winkelcentrum in
één keer te realiseren. Deze wijziging is tot stand gekomen na overleg met
de diverse belanghebbenden.
49
In architectonisch opzicht ligt
de ontwerptechnische uitdaging
in het creëren van een centrum
dat recht doet aan het dorpse,
kleinschalige karakter van Berkel-
Enschot, terwijl het tegelijkertijd
in functioneel opzicht een efficiënt
eigentijds winkelcentrum dient te
worden.
Voorlopig Ontwerp Verkaveling Koningsoord