ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Voorgenomen activiteit, varianten en alternatieven
In de Overhoek Enschotsebaan vormt het nieuwe bedrijventerrein een afscherming
naar het spoor. In Koningsoord fungeert de begraafplaats als tussenzone
en in de Overhoek Spoorzone zullen afschermende maatregelen moeten
worden toegepast. Bij de uitwerking van de geluidwerende voorzieningen
wordt, indien mogelijk, samenhang en herkenbaarheid nagestreefd.
De nieuwe gebiedsontsluitingswegen in het plangebied en de geplande woningen
liggen op voldoende afstand van elkaar, zodat hier geen geluidwerende
maatregelen noodzakelijk zijn.
De gemeente Tilburg is voornemens te onderzoeken of rondom het nieuwe
winkelcentrum een hogere grenswaarde mogelijk is. In het akoestisch onderzoek
[142] is vooralsnog uitgegaan van de voorkeurgrenswaarde van 50
dB(A). Als streven in het kader van de gewenste duurzaamheid heeft de gemeente
Tilburg in haar milieuprofiel voor de Overhoeken als uitgangspunt
opgenomen dat een geluidsisolatie tussen woningen onderling wordt gerealiseerd
die 5 dB(A) beter is dan het Bouwbesluit eist.
5.4.9 Lucht
Zoals in paragraaf 4.15 (autonome ontwikkelingen) reeds is gesteld, heeft het
Milieu en Natuurplanbureau (MNP) onlangs de achtergrondconcentraties
voor de hoeveelheid PM 10 (fijn stof) in de lucht aanzienlijk naar beneden bijgesteld.
Desondanks vormt de luchtkwaliteit langs de Burg. Bechtweg
(Noordoosttangent) en de autoweg N-65 nog altijd een belangrijk punt van
aandacht bij de uitwerking van de Overhoeken (m.n. Enschotsebaan en Akker-Heikant).
Daarnaast dient rekening te worden gehouden met het feit dat het plangebied
binnen de invloedsfeer ligt van een groot aantal agrarische bedrijven met daar
omheen zogenaamde stankcirkels (zie paragraaf 4.12.2). Pas wanneer deze
bedrijven hun huidige agrarische functie verliezen, en daarmee de stankcirkels
verdwijnen, kan in de betreffende gebiedsdelen woningbouw plaatsvinden.
Een en ander betekent dat deze bedrijven ten behoeve van de planontwikkeling
in de Overhoeken uitgekocht zullen moeten worden, voordat kan worden
gestart met de bouwactiviteiten.
5.4.10 Energie
Een belangrijk uitgangspunt voor de ontwikkeling van de Overhoeken vormt
de energievisie die voor het gehele plangebied zal worden opgesteld. Een en
ander gebeurt in nauwe samenspraak met de verschillende betrokken marktpartijen.
Dit betekent uitvoering per Overhoek en een focus op individuele
systemen.
In de energievisie wordt beschreven hoe aspecten als zongerichte verkaveling,
compacte bouw, collectieve energiesystemen, warmte/koude opslag, toepassing
windenergie e.d. ingepast kunnen worden in de verkaveling van de verschillende
Overhoeken alsmede de woningontwerpen.
Vooruitlopend daarop zijn door de gemeente in het Ontwikkelingsplan voor
de Overhoeken [36] reeds de volgende ambities opgenomen, die in onderlinge
samenhang zullen worden beschouwd:
• EPL (Energie Prestatie op Locatie) moet minimaal 7,0 zijn;
• EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) ligt 10% onder eis Bouwbesluit;
@ Grontmij 224043.ehv.211.R001a
blad 119 van 203