ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

HOOFDSTUK
9.1 EXPLOITATIEOPZET
Ontwerp-exploitatieplan Koningsoord - toelichting en voorschriften
De exploitatieopzet van dit exploitatieplan omvat overeenkomstig het bepaalde in artikel
6.13 Wro de volgende onderdelen:
1. Een raming van de inbrengwaarden van de gronden gelegen binnen het
exploitatiegebied.
2. Een raming van andere kosten in verband met de exploitatie, waaronder een raming van
de schade die op grond van artikel 6.1. Wro voor vergoeding in aanmerking zou komen.
3. Een raming van de opbrengsten van de exploitatie, alsmede een peildatum van de onder
1 tot 3 bedoelde ramingen.
4. Een tijdvak waarbinnen de exploitatie van de gronden zal plaatsvinden.
5. Een fasering van de uitvoering van werken, werkzaamheden, maatregelen en
bouwplannen en de koppeling hiertussen.
6. De wijze van toerekening van de te verhalen kosten aan de uit te geven gronden.
De tabellen behorende bij dit exploitatieplan zijn opgenomen in Deel D, bijlage 4.
Voor de delen van het exploitatieplan waarin sprake is van een uit te werken bestemming is
sprake van een globale exploitatieopzet. Voor de planonderdelen met een directe bouwtitel
wordt uitgegaan van een gedetailleerde opzet.
De Wro gaat bij het exploitatieplan uit van de fictie dat de gemeente de grondexploitatie
geheel en al zelf uitvoert. Het exploitatieplan bevat een exploitatieopzet, die van uitvoering
door de gemeente Tilburg uitgaat en als basis dient voor het kostenverhaal op mogelijke
zelfrealisatoren.
9.2 PARAMETERS VAN DE GRONDEXPLOITATIE
Het gehanteerde prijspeil voor de raming van de kosten en de opbrengsten is 1 januari 2012.
In de exploitatieopzet wordt ten aanzien van kosten en opbrengstenstijging uitgegaan van
de volgende parameters:
Kostenstijging 2,0%
Opbrengstenstijging 0,0%
9Exploitatieopzet
076226105:B - Definitief ARCADIS 46