ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Viertal woonbuurtjes in
Koningsoord
Toolbox Dorpswoonmilieu
als leidraad
MER Overhoeken - gemeente Tilburg
Deel B MER Overhoek Koningsoord
Bestaande en structurerende landschappelijke elementen (weg- en beplantingsstructuur
rondom Abdij, bestaande voetpaden) worden waar mogelijk geïntegreerd in de
verkavelingsopzet.
De groenstructuur zorgt voor een verankering van het plangebied in zijn omgeving.
De huidige begrenzing van het Abdijcomplex blijft afleesbaar in de groenstructuur.
De voorgestelde bouwvelden sluiten in maat en schaal aan op de bestaande bebouwing
van Berkel-Enschot. De bebouwingsdichtheid van de bouwvelden neemt toe naarmate
het centrum dichter wordt genaderd.
Woonbuurten
Koningsoord bevat, gegroepeerd rond Abdij en winkelcentrum, een viertal woonbuurtjes
die op min of meer gelijkwaardige wijze zijn opgebouwd. Uitgangspunt bij de opbouw van
een buurtje is om te komen tot een specifiek dorps woonmilieu. Voor de
stedenbouwkundige opbouw betekent dat:
lange rechte straten in de buurtjes worden vermeden;
centraal in elk buurtje een kleine groene ruimte (brinkje) is gesitueerd;
er een onderscheid bestaat tussen de rand van een buurtje en de "binnenwereld".
Bij de invulling van de bouwvelden fungeert de Gereedschapskist Dorpsmilieu (2004) als
leidraad; dat betekent ondermeer dat het aantal identieke woningen in een rij beperkt is, dat
het stratenpatroon fijnmazig is, dat de verkaveling een zekere onregelmatigheid en
onvoorspelbaarheid in zich heeft en dat een vergaande menging van woning- en kaveltypes
is toegepast. Met name in de straten direct rondom de green wordt gestreefd naar een
centrumdorpse bebouwingsdichtheid, de woningen staan hier dicht op de straten. Op wat
grotere afstand van het centrum is het karakter ontspannen en groener.
075479467:D - Definitief ARCADIS
28